Haus zum Kauf

445000 €445.000 €1.408,23 €/m²

Finanzierung ab 1474 €/Monat

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14Zimmer

316 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

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Neufra, Rottweil (78628)

Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair, ländlicher Ruhe und städtischer Nähe
macht das Wohn- und Geschäftshaus zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Ob als Langzeitvermietung oder Ferienunterkunft mit Gastronomiebetrieb, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohes Potenzial für Investoren und leidenschaftliche Gastwirte, die den Wirtschaftsbetrieb führen und eventuell selbst darin wohnen möchten.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 66.000 Euro p.a zzgl. NK.
Das Gasthaus bietet einen hervorragenden, in alten Still gehaltenen Restaurant und einen großen, lichtdurchfluteten Saal für erweiterte Feiern. Eine große Gästeterrasse vor der Gaststätte und eine hinter dem Haus dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Übernachtungsgäste finden in dem großen Haus mit insgesamt 10 Zimmerapartments viel Platz, um sich bestens auszuruhen, um am nächsten Tag die schöne Gegend zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb zu erkunden. Die Apartments werden aktuell zum Großteil als Ferienwohnungen oder "Monteurzimmer" vermietet und bringen einen ordentlichen Ertrag ein.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern, großen Wohnzimmer, Bad, Küche und Balkon die ideal als Wirtswohnung dienen könnte.

Das Gasthaus Rössle befindet sich in Neufra, einem schönen Ortsteil der historischen Stadt
Rottweil. Der Ort besticht durch seinen ländlichen Charme und seine ruhige Atmosphäre,
während die Nähe zu Rottweil für eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sorgt.
Rottweil, bekannt als die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt nur paar Kilometer entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen.
Darüber hinaus bietet dieser Standort einen optimalen Startpunkt für die Gäste, die den Süden des Baden-Württembergs erkunden wollen.
Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße 14 verläuft in unmittelbarer Nähe, Autobahn in Richtung Stuttgart und Bodensee ist in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich.

Sonstiges Alle hier genannten Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Eigentümer. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 212,00 m², Gastronomiefläche: 211,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1