HIGHLIGHTS
*Sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit liebevoll angelegtem Gartengrundstück und eingelassener Zisterne
*Eine offene Grundrissgestaltung führt zu einem grenzenlosen Wohngefühl über 2 Ebenen
*Großzügiges Grundstück mit traumhaftem Freizeitwert und ausreichend Möglichkeiten zum Entspannen
*Sehr geringer Instandhaltungsstau aufgrund des sehr jungen Baujahres und der effizienten Bauweise
*Perfekter Grundriss und gute Parkplatzsituation durch PKW-Carport und Hofplatz
*Sehr freundliches und ruhiges Familienumfeld in attraktiver Randlage von Baltersweil
*Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW
in 35 Minuten erreichbar; optimal für für Grenzgänger
KEY FACTS
*Traumhaftes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 in Massivbauweise; nicht unterkellert; mit einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 543 m² inkl. diversen Freizeitflächen
*Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² verteilt auf 2 Stockwerke mit einer offenen Grundrissanordnung
*Heizkonzept basierend auf einer Luft-Wasser- Wärmepumpe, Schwedenofen zur Unterstützung im Wohnzimmer vorhanden; dreifach verglaste Kunststofffenster und eine eingelassene Zisterne inkl. Pumpanlage
*Großer Carport mit 2 PKW-Stellplätzen sowie großzügiger Hofplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten
*Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, sehr geringer Instandhaltungsstau
*Kaufpreis: 415.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
OBJEKT BESCHREIBUNG
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Dettighofen-Baltersweil zu verkaufen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Dettighofen im Ortsteil Baltersweil und bietet den neuen Eigentümern eine perfekte Aufteilung der Wohnfläche über 2 Stockwerke. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit extra starken Ytong-Steinen errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem Grundstück von ca. 543 m².
Eine moderne offene Raumaufteilung ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss dieser Immobilie überzeugend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit Kochinsel und angrenzendem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus bietet sich ein wunderbaren Blick auf das herrliche Gartengrundstück. Besonders bemerkenswert ist der zentral platzierte Schwedenofen im Wohn/Essbereich, der dank des offenen Grundrisses für eine wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt. Angrenzend befindet sich der Technikraum und ein WC. Im Dachgeschoss der Immobilie sind 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer angeordnet. Somit bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein 2-3 Personen Haushalt.
Das großzügige und liebevoll angelegte Gartengrundstück lädt sofort zum Entspannen und Erholen ein und ist komplett eingezäunt. Als zusätzliches Highlight steht zur Gartenbewässerung eine Zisterne mit Pumpanlage zur Verfügung.
Technisch ist das Objekt in einem guten Zustand. Das Heizkonzept basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Schwedenofen zur Unterstützung. Abgerundet wird das Wärmekonzept dieses Hauses durch 3-Fach verglaste Fenster.
Abgerundet wird diese Immobilie durch durch einen großzügigen Carport welcher genügend Platz für 2 Pkw bietet, zusätzlich steht ein kleiner Hofplatz ebenfalls zur Verfügung.
Alle bautechnischen Elemente sind aus dem Jahr 2013 und dementsprechend auf einem guten Stand der Technik.
Unser Fazit: Ob als Familie mit Kind, Paar oder Single – in dieser bezaubernden Immobilie findet jeder seinen individuellen Raum und Komfort.
