Zum Verkauf steht ein solides und interessantes Anwesen mit 3.617 Quadratmetern Grundstücksfläche in verkehrsgünstiger Lage in Riedern am Sand, Ortsteil Klettgau.
Das heutige Areal wurde ursprünglich im Jahre 1820 mit dem damals erbauten Einfamilienhaus mit riesiger Scheune begründet. Die erste Kernsanierung fand im Jahr 1960 statt und erneut im Jahr 2022/23.
In der Summe wird folgendes Paket zum Verkauf angeboten:
- 3.617 qm Grundstück verteilt auf drei Flurstücke 223, 224 und 225
- Einfamilienhaus mit ca. 141 qm Wohnfläche
- ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche
- Doppelgarage mit Hebebühne und 1x Einzelgarage
- kernsaniert in 2022/23
- teilmöbliert
Im Erdgeschoss - finden Sie das Wohnzimmer, Gästezimmer, Abstellraum mit einem Waschmaschinen Stellplatz, Küche mit Essbereich sowie das Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss - finden Sie drei Schlafzimmer und zwei weitere Ankleidezimmer. Ebenso ein noch nicht ausgebauter großer Raum der viele Möglichkeiten bietet. Nutzen Sie diesen Raum als Schlafzimmer oder auch ein weiteres Badezimmer wäre denkbar.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet eine weitere Wohnfläche von ca. 90 qm.
Über eine lange Einfahrt gelangen Sie zu dieser interessanten Immobilie.
Bei Eintritt erwartet Sie eine großzügige und helle Diele mit moderner Optik und bereits eingebautem Garderobenschrank.
Ein definitiver Hingucker stellen die modernen Fliesen im Badezimmer dar. Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem großen Waschtisch und einem Fenster für Tageslicht präsentiert sich das Badezimmer sehr gut.
Das gemütliche Wohnzimmer sowie auch das Gäste-Schlafzimmer sind bereits möbliert. Sie haben die Option jegliche Möbel mit dem Kauf der Immobilie zu übernehmen.
Profitieren Sie außerdem von einer neuen stylischen Küche, die sich in einer getrennten Räumlichkeit befindet. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch mit soliden Elektrogeräten und reichlich Stauraum.
Das Haus wird im Obergeschoss durch weitere Schlafzimmer sowie Ankleidezimmer komplettiert. Die Räume sind ca. 13 bis 16 Quadratmeter groß und bieten viel Platz für Privatsphäre oder Hobbys.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bestehende und geräumige Werkstatt. Ein wirklicher Traum für jeden Hobbyhandwerker. Insbesondere in Kombination mit der vorhandenen KFZ-Hebebühne in der Doppelgarage.
Das Haus bietet weitere wertvolle Nutzfläche im Untergeschoss sowie auch durch die Anbauten. Hier finden Sie reichlich Stauraum und Platz für z.B. Hobby oder Lager. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Es bieten sich viele Konstellationen der Nutzung. Denkbar ist ein Mehrgenerationenhaus mit Großeltern und Ihren Kindern, aber auch nur die teilweise Selbstnutzung und eine weitere Vermietung.
Neben dem soliden Gesamtzustand der Immobilie profitieren Sie von der intensiven Kernsanierung im Jahr 2022/23:
- neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neue Abwasserleitungen
- Austausch der kompletten Elektrik
- Innen-Isolierung
- Erneuerung Badezimmer
- neue Küche samt elektrischer Geräte
- Anstrich Aussenfassade
- Austausch Innentüren
Neben dem ansprechenden Wohnhaus überzeugt auch das große Grundstück und die vielen Extras. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für den Betrieb eines erfolgreichen Gewerbes oder anderweitige Nutzung. Zahlreiche Garagen, Werkstatträume, Schuppen und Anbauten warten darauf wieder genutzt zu werden oder lassen sich für bares Geld vermieten.
Das Grundstück bietet neben viel Lagerfläche auch geruhsame Rückzugsorte für die Freizeit nach der Arbeit und lässt viel Freiraum für Ihre Gestaltungswünsche.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit quasi unbegrenzten Möglichkeiten sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Getreu unserem Motto:
WIR SCHAFFEN IMMOTIONEN.
