Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.430,89 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

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Uetersen (25436)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1936 erbaut und 1966 um einen Anbau erweitert wurde. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine Familie zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von 123 m² und einem großzügigen Grundstück von 580 m² ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in der malerischen Rosenstadt Uetersen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Erdgeschoss:
-Großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet.
-Angrenzendes Kaminzimmer.
-Eine großzügige Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
-Ein zusätzlicher Raum (möglich als Schlafzimmer) mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss:
Hier finden Sie 2x Schlafräume, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Das Dach wurde Mitte der 70er Jahre mit neuen Pfannen versehen und bietet neben einem kleinen Teilkeller Staufläche. Die Fenster wurden 2018 ausgetauscht und sind 2-fach isoliert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2001 installiert. Raum für eine individuelle Modernisierung bieten das Voll- und Gäste-Bad, um den persönlichen Stil zu verwirklichen. Der Kamin mit 4 kW muss ab 2025 zum Weiterbetrieb überprüft werden.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte. Die Auffahrt mit Stellplätzen sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Besonderheiten:
- Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße, was Ihnen eine zukunftssichere Internetverbindung ermöglicht.
- Das Haus bietet viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Anpassungen.
Dieses Einfamilienhaus in Uetersen ist ein echtes Juwel für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Charakter und viel Gestaltungsspielraum suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus!
Das im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht wird im Rahmen der notariellen Beurkundung gelöscht.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.09, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 5.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zur Autobahn: 6.91, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 0.60