Die beiden geplanten Wohnungen sollen jeweils einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, ein Ankleideraum und zwei Terrassen erhalten. Ausgehend von einer durchdachten Architektur, hochwertigen Materialwahl, und professionellen Bauausführung wird ein generöses Ambiente entstehen – eine privilegierte Situation für den Ersteinzug.
Für diesen Dachausbau wird das Tragsystem komplett erneuert. Die Seitenflügel erhalten zusätzliche Gauben, so dass keine Dachschrägen den Wohnraum reduzieren. Die Wärmedämmmaßnahmen werden gemäß dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz ausgeführt. Der vorhandene Bodenbelag wird komplett entfernt und entsorgt. Deckenbalken werden gesäubert und mit Stahlanlaschungen verstärkt. Im Bereich der Terrassen werden die Deckenbalken verstärkt. Für die notwendigen Rettungswege sind Stahl-Spindeltreppen vorgesehen.
Die Böden der Bäder und Küchen werden mit einer feinkeramischen Fliese, z. B. Villeroy & Boch oder gleichwertig, im Dünnbettverfahren belegt. Es werden Dachflächendoppelfenster aus Kunststoff als Klapp-/Schwingfenster eingebaut. Die Verglasung erfolgt mit Isolierglas (K-Wert von 1,3 W/m2K). Im Bereich der Terrassen sind Glasschiebetüranlagen vorgesehen. Es werden ET1-Türen mit Dreifachverriegelung als Wohnungseingangstüren und einflügelige Röhrenspantüren als Innentüren, einschließlich aller Beschläge, eingebaut. In allen Räumen der Wohnungen, ausgenommen Küchen und Nassräume, kommen Holzdielen aus Lärche/Kiefer zur Ausführung. Der Unterbau ist als Fußbodenheizung vorgesehen. Auf Wunsch der Käufer kann gegen Aufpreis Holzparkett verlegt werden. Pro Wohnung ist ein gemauerter Kamin vorgesehen. In den Bädern sind hochwertige Sanitärobjekte disponiert. Der Anbau eines Personenaufzugs ist beantragt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Diese Wohnungen werden fachkundig errichtet und exquisit ausgestattet. Sie werden in einem beliebten Stadtteil erstklassige Wohn-qualitäten bieten. Die Fertigstellung ist für den Oktober 2024 anberaumt. Eine Zusammenlegung der Wohnungen für eine ca. 210 m2 große Wohnfläche ist möglich.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
