Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

Finanzierung ab 579 € / Monat

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2Zimmer

54,3 m²Wohnfläche

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Köpenick, Berlin (12555)

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Berlin Köpenick!
Heute bieten wir Ihnen eine Wohnung in einem denkmalgeschützten Objekt an. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird planmäßig mit dem bestehenden Mieter übergeben.
Einer Selbstnutzung in der Zukunft steht jedoch nichts im Wege.
Das Gebäude wurde laut Angaben des Eigentümers im Jahr 2013 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf circa 54 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit Tageslicht, die Ihnen oder ihren Mietern höchsten Wohnkomfort bieten kann. Beim Fußbodenbelag handelt es sich um Echtholz-Dielen, die regelmäßig behandelt wurden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Stück Berliner Geschichte - ein sicheres und attraktives Investment -
Hausgeld: 307,14€ davon 27,55€ Rücklage und 46,62€ nicht umagefähig

Köpenick ist ein malerischer Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich im Südosten Berlins befindet. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage an der Mündung der Dahme in die Spree und bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Köpenick zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die von charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Schloss Köpenick geprägt ist. Das Schloss, das auf einer Insel in der Dahme liegt, beherbergt heute ein Museum für Kunsthandwerk und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Umgebung von Köpenick ist reich an Grünflächen und Gewässern, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der nahegelegene Müggelsee, der größte See Berlins, lädt zum Baden, Segeln und Angeln ein. Auch der weitläufige Müggelpark und die Müggelberge bieten Wander- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Köpenick gut angebunden. Die S-Bahn-Linien S3 und S47 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Ortsteil mit dem restlichen Berlin. Trotz dieser guten Anbindung hat sich Köpenick seinen ruhigen und fast dörflichen Charakter bewahrt.
Insgesamt bietet Berlin-Köpenick eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel des Stadtzentrums entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu verzichten.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und begleiten Sie zusammen mit unserem kompetenten Finanzberater aus der Region, auch bei Ihrer individuell angepassten Finanzierung.
Darüber hinaus unterstützen und beraten wir Sie unverbindlich auch gerne bei ihrem eigenen Verkauf, um Sicherheit zu geben.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt zu begleiten. Stichworte Bundesland: Berlin