Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

Finanzierung ab 563 € / Monat

---

2Zimmer

53,2 m²Wohnfläche

---

Grünau, Berlin (12527)

Diese vermietete Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss, bietet einen charmanten Grundriss, der sich in zwei separate Zimmer aufteilen lässt.
Die Wohnung erstreckt sich über circa 53,22 m2 und beeindruckt insbesondere durch ihren hellen Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden Balkon.
Ein komfortabler Schlafbereich und Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietkonditionen sehen wie folgt aus:
- Nettokaltmiete monatlich: [484,00€]
- Heizkosten exklusive: [77,00€]
- Betriebskosten exklusive: [55,00€]
- Warmmiete insgesamt: [616,00€]
Die letzte Mieterhöhung wurde im Juni 2022 gestellt.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 352,00 € inkl. Instandhaltungsrücklagen.

In einer malerischen Kulisse in der Nähe vom Zeuthener See gelegen, markiert Schmöckwitz den südlichsten Punkt des Bezirks Treptow-Köpenick und damit Berlins.
Die Geschichte von Schmöckwitz ist geprägt von slawischen Ursprüngen, als das Dorf auf einer Insel errichtet wurde. Die Kolonien, sorgfältig auf hochwassersicheren Höhenzügen platziert, offenbaren eine faszinierende Verbindung von Historie und Natur.
Von der einladenden Dorfkirche bis zu den pittoresken Villenkolonien spiegelt jeder Winkel Schmöckwitz' reiche Vergangenheit wider.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie S-Grünau (ca. 1km) ermöglicht eine zügige Anbindung zu allen Stadtteilen von Berlin.

Sonstiges Bitte füllen Sie unsere Kontaktanfrage vollständig aus, um Zugang zu weiteren Informationen und Bildern in unserem Exposé zu erhalten.
Hinweis:
Beachten Sie, dass alle Angaben, Bilder und Dateien im Exposé auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer oder Dritter basieren. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unsere Angebote sind unverbindlich und können sich in Bezug auf den Verkauf und den Preis ändern.
Neu:
Unsere Finanzierungsspezialisten können gerne ein Finanzierungskonzept erstellen, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Bewertung erhalten?
Als kompetenter Banken-Immobilienberater sind wir Ihr erster Ansprechpartner.
Wir laden Sie ein, uns kennenzulernen, und stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Berlin