Wohnung zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche Bergstedt Hamburg 22395

Wohnung zum Kauf
445000 €
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
Bergstedt, Hamburg (22395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ben-Jamin Thiem

Jan H. Tudsen GmbH

Preise

Kaufpreis

445000 €

Provision für Käufer

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

486 €

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Loggia

Reizvolle Dachgeschoss Wohnung mit sonniger Loggia.

4 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD LOGGIA. KURZE WEGE ZU U-BAHNSTATION UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut und besteht aus 2 Eingängen mit jeweils 6 Wohnungen. Angeboten wird die großzügige Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit Loggia in schöner Süd-Ausrichtung.
Hervorzuheben ist:
Großzügiger Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier aus hat man einen sehr reizvollen Weitblick über die Gärten der Umgebung. Drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder zeichnen diese geräumige Wohnung aus. Küche mit allen Einbauten und neuen Bosch Edelstahlgeräten. Wohnbereich mit hochwertigem Einbauschrank. Das große Bad wurde 2016 hochwertig erneuert - helle Fliesen, dunkelgrauer Feinsteinzeugboden, Glasdusche sowie Fußbodenerwärmung. Komplett neue Fenster 2024. Helles, geräumiges Treppenhaus mit Teppichfußboden. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu der Wohnung.
Die Gesamtfläche der Eigentumswohnung beträgt etwa 113 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Wohngeld:
€ 486,--p.M. für Wohnung inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Energieinformationen:
Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 171 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1979; Baujahr Wärmeerzeuger 2007; Energieeffizienzklasse: F.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.938 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

3.212 € / m²

Höchster Wert in der Region

11.809 € / m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg Bergstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und U-Bahn sind bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe liegt ein kleines Einkaufszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Marktplatz und einer Apotheke. In ca. 1 km Entfernung befinden sich die nächste U-Bahnstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist ebenfalls gut zu erreichen. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein ausgedehntes Naturgebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.
Courtage / Nebenkosten:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!