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Einfamilienhaus zum Kauf
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
788 m²Grundstück
Pocking, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Golden Home Real Ltd & Co KG
Kienitz Judith
Golden Home Real Ltd & Co KG

Preise

Kaufpreis
Provision für Käufer
3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Saniertes Traumhaus mit repräsentativer Ausstattung

Dieses kürzlich renovierte und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus lädt Sie ein, sich sofort heimisch und wohl zu fühlen.
Obwohl der Rohbau des Hauses aus dem Jahr 1974 stammt, wurde es erst ab 2016 vollständig ausgebaut und renoviert. Das Ergebnis ist eine Immobilie in neuwertigem Zustand, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 210 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche, die in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht, ein hochwertiges Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro sowie ein großzügiger Flur.
Das Obergeschoss begeistert mit drei liebevoll gestalteten Kinderzimmern, einem eleganten Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren stilvollen Badezimmer und zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten.
Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als offenes Studio mit einem zusätzlichen separaten Zimmer und praktischen Stauräumen viel Raum für kreative Ideen und persönlichen Freiraum bietet.
Der Kellerbereich ist ebenfalls gut ausgestattet: Hier finden Sie einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie den Heizraum.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die hochwertige Einbauküche, der gemütliche Pelletofen im Wohnzimmer sowie diverse maßgefertigte Einbaumöbel, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen.
Und auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Extras: Eine überdachte Terrasse mit verglasten Fenstern lädt zu entspannten Stunden ein, während der Grillplatz für gesellige Abende im Freien zur Verfügung steht. Drei Carports bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge, und der gepflegte Garten schenkt Ihnen eine herrliche Aussicht und viel Raum zur Erholung.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten vereinbaren.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dieses wunderbare Objekt finden Sie in Pocking, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufspark und zum Freibad. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt.
Der Ort Pocking befindet sich im Landkreis Passau und liegt durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A94 sowie zu der Bundesstraße B12 sehr zentral. 
Die nächstgelegenen Städte Passau und Pfarrkirchen sind ca. 25 km bzw. ca. 30 km entfernt und die historische österreichische Stadt Schärding erreicht man nach ca. 12 km.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade sowie verschiedene Restaurants befinden sich direkt vor Ort bzw. in nächster Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die geringe Entfernung zum Bäderdreieck mit Seen, Flüssen, Thermen und einer sehenswerten Landschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.039 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.290 €/m²

Finanzierung

kostenlos & unverbindlich
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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KG
Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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Partnerschaft
Kienitz JudithDein Kontakt
Online-ID: 2f4sn5s
Referenznummer: 12078665-7df4-4364-a330-35a4a9255d88
Golden Home Real Ltd & Co KG
Kienitz Judith
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