Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
1050000 €4.772,73 €/m²
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
552 m²Grundstück
Am Wasserwerk, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Matthias Hinterding

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Preise

Kaufpreis

1050000 €

4.772,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Geräumiges, gepflegtes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit lux. Innenausstattung in Ingolstadt Nordost

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive, hochwertig, massiv erstellte Architekten-Villa, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet. Neben 7 attraktiven Zimmern und Küche zählen ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Eine sehr große Doppelgarage für Ihre Autos zählt ebenso dazu. Vor der Garage kann die Fläche gut als Stellplatz für 2 weitere PKW verwendet werden. Das Haus ist voll unterkellert, mit großer Deckenhöhe und ist aus wasserdichtem Beton erstellt. Auf den 552 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen und den Garten genießen. Auch ein Wellnessbereich mit Sauna ist vorhanden. Hervorzuheben ist noch die Zukunftssicherheit des Pellet-Heizungssystems in Verbindung mit der Fußbodenheizung, die sämtliche Räume mit Wärme versorgt. Das Treppenhaus ist offen bis zum Dachfirst gehalten. Das Wohnzimmer hat eine versetzte Wohnebene. Ebenfalls vorhanden ist ein Balkon und eine große Terrasse mit integriertem, gemauertem Grill. Selbstverständlich hat das Haus einen Glasfaseranschluss. Es wurde auch laufend renoviert. Der Platz für die Beschreibung reicht nicht aus, um dieses tolle Haus abzubilden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt Nordost nahe zur Audi AG.
Die Autobahnanbindung ist perfekt. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte und Restaurants. Durch die Stadtrandlage sind sie sofort im Grünen. Ingolstadt an sich bieten alles, was zum Leben und genießen notwendig ist und bietet alle Vorzüge einer Großstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.772,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.761 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.