Haus zum Kauf

389000 €389.000 €2.720,28 €/m²

Finanzierung ab 1303 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Innenstadt, Vreden (48691)

Sie wollten immer schon im Zentrum von Vreden wohnen? In absoluter Zentrumslage von Vreden befindet sich diese kernsanierte Immobilie mit eigenem Gartenbereich. Der Charm dieses Einfamilienhauses mit der exklusiven, modernen Ausstattung und sehr geschmackvollen Einrichtung wird Sie überzeugen. Eine Innenbesichtigung ist ein Muss! Spüren Sie selbst die Inspirationen dieser Immobilie! Hier leben Menschen in Harmonie. Genießen Sie die Abendstunden zur Erholung in ihrem eigenen Garten. Der Gartenblick ist ein voller Genuss, um zur Ruhe zu gelangen. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit einer Innenbesichtigung!
Erdgeschoss
• Bodenbelag im Erdgeschoss mit Sichtestrich und mit Harz-Beschichtung
( Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche )
• Gäste-WC ausgestattet mit Natursteinfliesen, Natursteinwaschbecken auf
einer massiven Eigenplatte, Dusche ist ebenerdig und mit einer Glaswand
abgetrennt, die Armaturen sind von der Firma Hans Grohe
• Gästezimmer oder Arbeitszimmer (hochwertiger Teppich)
• offener Küchenbereich
• Kamin vorhanden
• Stahltreppe mit ca. 10 cm dicken freischwebenden Eichenstufen
• Veka Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit UV-Schutz
Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (Teppichboden, hochwertige Hotelware)
• Flur und Bad ist mit Granit Star Galaxy Gold gefliest passend dazu eine
Designe-Fuge mit Gold Glitter
• Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen der Marke Steinberg
ausgestattet, die Dusche ist ebenerdig und durch eine Glaswand getrennt.
Zur Entspannung zu zweit gibt es eine 190 cm große freistehende Badewanne
• Veka Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit UV-Schutz
• elektrische Jalousien
• 4 elektrische Roto-Dachfenster mit Regensensor u. UV-Schutzverglasung
Kellergeschoss
• Teilunterkellert, 2 Räume
• Gasbrennwerttherme von Max Weishaupt, Nennleistung 15 kW
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Gartenbereich
• elektrische Markise
• gemauerte Brunnenanlage vorhanden

Zentrumslage
-Stadtkerngebiet

sonstige Merkmale Gebäude: • gute Räumliche Aufteilung
• Wfl. ca.: 143,00 • Eigentumsgrundstück ca. m²: 218 m²
• Teilkeller
• Zentrumslage / Kerngebiet
• Balkonkraftwerk
• Bedarfsausweis vom 31.12.2023, Endenergiebedarf: 94,6 kWh/(m²a), Energie-Gruppe: C, Primärenergie: Gas, Baujahr: 2018
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN