Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
129000 €
275 m²Fläche
483 m²Grundstück
Ellrich, Ellrich (99755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rolf Barke

Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

129.000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.460,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Das im Stadtzentrum von Ellrich befindliche Objekt ist ein MFH mit einem Ladengeschäft im EG und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Das sich auf der Haus-Rückseite befindlichem Hof-Grundstück ist u.a. mit einer Scheune bebaut und für PKW-Stellplätze nutzbar.
Die um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1930 um einen massiven Anbau erweitert. Das teilunterkellerte Haupthaus hat insgesamt ca. 163m² Wohn- und 112 m² Gewerbefläche.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dächer (Haupthaus - 1992 Ziegeleindeckung, Anbau - 2021 Belegung mit Schweißbahn)
- Fenster Kunststofffisoglas (straßenseitig 1992, hofseitig 2019)
- Gasetagenheizungen (1992 EG,
- Elektroinstallation 1999

Partnerservices

Lage

Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen, an der Zorge am Südrand des Harzes, in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Ellrichs Stadtteile sind Sülzhayn, Woffleben, Appenrode, Werna, Gudersleben, Rothesütte und Cleysingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1999