Haus zum Kauf

339000 €339.000 €1.520,18 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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9Zimmer

223 m²Wohnfläche

739 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Forst, Schonungen (97453)

Das vollunterkellerte und freistehende Anwesen wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 erweitert. Es wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem angenehm großzügigen und sonnig ausgerichteten Grundstück. Es zeichnet sich aus durch eine bevorzugte, ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen für Familie und Beruf. Es verfügt über zwei Einzelgaragen sowie ein angrenzendes Nebengebäude (Außenmaße ca. 5 x 9 m).
Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 223 m² ein großzügiges Flächenangebot und somit gute Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen. Die Nutzungsmöglichkeiten reichen vom großzügigen Einfamilienhaus bis zum 2- oder 3-Generationenhaus. Im letztgenannten Fall stünden neben zwei vollwertigen Wohnungen im EG (4 Zi., ca. 104 m² Wohnfl.) und DG (4 Zi., ca. 85 m² Wohnfl.) noch eine kleine Einliegerwohnung im UG (1-2 Zi.) mit einer Wohnfl. von zusätzlich ca. 34 m² zur Verfügung. Diese ist übrigens auch gut als Büro oder 3. Wohneinheit nutzbar.
Der Hauszugang zu den beiden größeren Wohnungen ist erreichbar über einen angenehm begehbaren und einladenden Treppenaufgang auf der Westseite des Anwesens mit anschließendem Blick auf den kaum einsehbaren, schönen Gartenbereich. Die erwähnte Einliegerwohnung (ELW) ist über einen sep. Eingang zugänglich.
Durch zuletzt weitgehend unterlassene Unterhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem umfangreich renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Öl-ZH stammt aus dem Jahr 1983. Daneben existiert ein offener Kamin, der jedoch vor Inbetriebnahme an die gesetzlichen Anforderungen anzupassen ist.
Durch den vorhandenen Renovierungsbedarf können Sie natürlich auf die Ausstattung und Raumgestaltung dieser Immobilie noch entsprechend Einfluss nehmen und sogar von den aktuellen staatlichen Fördermöglichkeiten für förderfähige Sanierungsmaßnahmen profitieren.
Nähere Details hierzu können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden
Räumlich:
EG: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Bad, Eltern, Kind (Kaminzimmer), Büro/Gast, Balkon
DG: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Bad, Eltern, Kind 1, Kind 2, Büro/Gast, Balkon
KG: Flur, Wohnküche, Schlafen, DU-Bad, 2 Kellerräume mit Heizraum/Ölvorrat, Garage

Das Haus befindet sich in sonnig ausgerichteter und ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Siedlungsgebiet und angenehmen Umfeld der Gemeinde Forst (ca. 1.000 EW), einem Ortsteil der fast unmittelbar angrenzenden Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt.
Der lediglich ca. 1-2 km entfernte Hauptort Schonungen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, verschiedene Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Schwimmbad, Freizeitmöglichkeiten etc. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Zur Hochschulstadt Schweinfurt gelangt man in ca. 7 km Entfernung bequem per PKW, Stadtbus (Bushaltestelle Schonungen-Buchental) oder mittels Rad über den beliebten Maintal-Radweg entlang.
Mit der nahe gelegenen und ca. 2 km entfernten BAB-Anschlussstelle A70 (Schweinfurt-Bamberg) und den weiterführenden Anschlussstellen A7, A71 sowie den Bundesstraßen B26 und B303 erwartet Sie darüber hinaus eine sehr attraktive (Fern-)Verkehrsanbindung.
Schließlich befindet sich in Schonungen auch eine Anschlussstelle der Deutschen Bundesbahn an der Bahnstrecke Schweinfurt-Bamberg.
In nur ca. 10 km Entfernung gelangen Sie zur Golf-Sportanlage des "Golf Clubs Schweinfurt" in Löffelsterz, wo eine repräsentative Sportanlage mit einem 18-Loch-Meisterschafts-Platz und ein öffentlicher 6-Loch Kurzplatz vorzufinden sind.

Fakten: - Herrliche Wohnlage
- Sanierung nach eigenen Vorstellungen
- Sofort verfügbar! Verfügbarkeit (Bezug): Das Haus steht derzeit leer und ist zum Sofortbezug (!) geeignet.