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Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 10 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 797 m²<br/>Grundstück Oberzwehren Kassel 34132

Mehrfamilienhaus zum Kauf
390000 €
10Zimmer
211 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück
Oberzwehren, Kassel (34132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH
Herr Holger Appel
DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
390.000 €
1.848,34 € / m²

Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Terrasse

*Reserviert* Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment und großem Garten in schöner Lage von Oberzwehren

Das im Jahr 1926 gebaute Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment, mit östlich ausgerichtetem wunderschönem, großem Garten mit Teich und überdachtem Freisitz, bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Träumen ein und trotz ruhiger Lage in einer angenehmen Nachbarschaft, ist man durch die Nähe zur Autobahn, sehr gut angebunden.
Das massiv gebaute, vollunterkellerte Haus, verfügt über ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss und einen teils ausgebauten Dachgiebel, der über eine der oberen Wohnungen zu erreichen ist. Im Keller, welcher zwei direkte Zugänge zum Garten hat, befinden sich unter anderem ein Partyraum mit Bar, ein vollgefliestes Bad mit Dusche, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, zudem zwei Hauswirtschaftsräume, in einem befindet sich die Brennwert Gaszentralheizung, (über einen Wasseranschluss verfügen beide) eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum. Man hat aus dem Keller, zwei direkte Zugänge zum Garten.
Im Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus, mit Stahltreppe mit Massivholzstufen, auf der rechten Seite neben der Eingangstür, diese führt zu den oberen Wohnungen und in den Keller.
Geradeaus kommt man durch eine zusätzliche Tür in das Erdgeschoss, dieses umfasst eine Wohnung mit 2 Bädern, eines davon ist mit seniorengerechter, ebenerdiger Dusche ausgestattet und ein Gästebad. Das Erdgeschoss umfasst zudem 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Balkontür, durch die man einen direkten Zugang zum Garten hat und einen wunderschönen Blick ins Grüne, zudem einen großzügigen Wohn-, Essbereich, mit großen Fenstern und ebenfalls direktem Zugang nach draußen.
Im Obergeschoss findet man eine weitere Wohnung und ein kleines Apartment, diese haben beide getrennte Eingänge und wären separat nutzbar. Das kleine Apartment weist einen geräumigen Flur, ein kleines Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und ein Wohn-, Esszimmer mit kleiner Küchenzeile, auf. Die größere Wohnung auf der linken Seite, der Treppe, verfügt über ein Schlafzimmer, einen kleinen Hobbyraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ebenfalls ausgestattet mit WC und Dusche und einem Aufgang zum teilweise ausgebauten Dachgiebel, bestehend aus einem Zimmer, einem Durchgangszimmer, gedämmt und vertäfelt und einem nicht ausgebautem Giebelzimmer. Die beiden oberen, derzeit getrennten Wohnungen, sind ursprünglich mal eine Wohnung gewesen und bei Bedarf könnten aus den beiden einzelnen Wohnungen, wieder eine große Wohnung gemacht werden.
Die Immobilie bietet viel Platz, zudem verfügt sie über zwei Garagen, einer innenliegenden, mit direktem Zugang zum Keller und einer außenliegenden, mit direktem Zugang zur Veranda, durch die man in den Garten gelangt.
Die Immobilie wird mit einer Brennwert Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Das Dach ist mit Glaswolle gedämmt und größtenteils vertäfelt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster, sind überwiegend aus dem Jahr 1996 und jüngeren Bauhjahres, sie sind teils mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Partnerservices

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Lage

Das Haus befindet sich im schönen, ruhigen Stadtteil Kassel-Oberzwehren, im südwestlichen Teil von Kassel, nahe Baunatal. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Straße, in der hauptsächlich Einfamilienhäuser anzufinden sind. Die Nähe zur Autobahn A44 und A49 ermöglicht es, dass dieser ruhige Außenbezirk Kassels gut angebunden ist, bis zum Stadtzentrum sind es ca. 8 Km. Eine Kita sowie die Pestalozzi-Grundschule, liegen nur 200 Meter bzw. 400 Meter vom Grundstück entfernt. Insgesamt gibt es zwei Grundschulen und eine Gesamtschule in Oberzwehren. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, finden Sie in der Nähe.
Zahlreiche Haltestellen für Bus und Bahn bieten eine gute Anbindung. Die wichtigste Straßenbahnhaltestelle ist Oberzwehren Mitte, wo die Linien 2, 4, 5 und 6 halten sowie die Buslinie 2, diese Linien in bringen Sie problemlos Richtung Baunatal und in die Innenstadt.
Der Haltepunkt Kassel-Oberzwehren wird von den NVV-Regionalverkehrslinien RB38, RB39 und RT5 bedient.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH
DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
Partnerschaft
Herr Holger AppelDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2er6y5p
Referenznummer: DC-KAS257
DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH
Herr Holger Appel
DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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