Wohnung zum Kauf

249157 €249.157 €4.069,86 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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2Zimmer

61,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Moabit, Berlin (10555)

GARTENHAUS UND SEITENFLÜGEL MIT VIEL SONNE
www.elberfelder6.de
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 vermietet und unterliegt einer Sperrfrist von 10 Jahren bevor Eigennutzung angemeldet werden kann.
Die hier angebotenen Wohnungen liegen im Seitenflügel und Gartenhaus der Elberfelderstr.6.
Ein großzügiger Hof beschert den Wohnungen eine sehr gute Belichtung - Südausrichtung garantiert hier Sonne pur! Kaufende können diese vom Balkon aus genießen.
Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und eine Kammer an der Küche. Die Süd-Ausrichtung zum Innenhof bietet Licht, aber auch Ruhe.
Die Einheiten zeichnen sich alle durch gute und effiziente Raumaufteilung aus.
Im Seitenflügel und Gartenhaus sind in den letzten 18 Monaten alle Einheiten an Fernwärme angeschlossen worden.

EIN KIEZ FÜR GENIEßER
Das Westfälische Viertel in Berlin Moabit ist ein charmantes und historisch geprägtes Quartier im Herzen der Hauptstadt. Gelegen im Bezirk Mitte, ist dieses Viertel ein Teil des Stadtteils Moabit, der durch seine zentrale Lage und seine reiche Geschichte hervorsticht. Das Westfälische Viertel verdankt seinen Namen den Straßen, die nach Städten und Regionen aus Westfalen benannt sind, wie die Westfälische Straße, die Herforder Straße oder die Bielefelder Straße.
Der berühmte Fritz-Schloß-Park, ein weitläufiger und idyllischer Park im Westen des Viertels, bietet den Bewohnern des Viertels eine grüne Oase zur Erholung. Der Park ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Auf dem Heimweg sollten Sie einen Abstecher zu pasta d'abruzzo machen und sich mit frischen hausgemachten Nudeln für einen gemütlichen Abend im Zeichen der italienischen Küche eindecken. Das Ehepaar Cosimo und Katja Di Cioccio zaubert in der eigenen Pasta-Manufaktur eine große Auswahl handgemachter Nudeln.
Trotz seiner zentralen Lage ist das Westfälische Viertel eher ein ruhiges Wohnviertel, das vor allem Familien, Berufspendler und Menschen anspricht, die den städtischen Trubel meiden wollen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt zu verzichten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es zudem einfach, alle anderen Teile Berlins schnell zu erreichen.
Insgesamt ist das Westfälische Viertel ein liebenswerter und lebendiger Stadtteil, der Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet und damit einen wichtigen Teil des vielfältigen Mosaiks bildet, das Berlin so einzigartig macht.
Kurzum - Ein Kiez für Genießer!

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 vermietet und unterliegt einer Sperrfrist von 10 Jahren bevor Eigennutzung angemeldet werden kann.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden zeigen die Bilder einer freien und baugleichen Wohnung im Haus.
Alle weiteren Bilder zeigen den Zustand des Hauses und der Umgebung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine in vermieteten Wohnungen nicht spontan vergeben werden können. Wir organisieren für Sie aber zeitnahe Besichtigungsmöglichkeiten.
[URL="https://elberfelder6.de"]Elberfelder Straße[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,09 m, 4 Etagen