Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

Finanzierung ab 331 € / Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

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Moislinger Mühlenweg 19, Alt Moisling / Genin, Lübeck / Moisling (23560)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick über Lübeck befindet sich im 12. OG einer 1973 massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Straße mit 30er-Zone. Sie ist Teil einer solide verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 56 Wohneinheiten verteilt auf 14 Etagen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, präsentiert sich in einer gepflegten Umgebung und vermittelt einen einladenden Eindruck. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und ist sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon, eine Einbauküche (1999), einen Flur, eine Abstellkammer und ein innenliegendes Wannenbad (1999).
Die Bodenbeläge in Bad und Küche bestehen aus Fliesen (1999), in den übrigen Räumen wurde Laminat und PVC (2018) sowie Auslegware im Flur verlegt.
Die doppelt-isolierverglasten Kunststofffenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1999, beheizt wird die Wohnanlage über die gemeinschaftliche Ölzentralheizung (2001).
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Bodenraum sowie ein separater eigener Stellplatz. Des Weiteren bietet die Wohnanlage im Kellergeschoss einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Eigentumswohnung ist derzeit für 400,00 €/ Monat nettokalt an einen zuverlässigen, berufstätigen Mieter vermietet.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.

Moisling ist ein Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur besticht. Im direkten Umfeld der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Lübecker Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Der Lübecker Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, was auch Pendlern entgegenkommt, die regelmäßig nach Hamburg oder in andere umliegende Städte reisen müssen. Zudem ist die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und zur Ostsee bietet, in wenigen Minuten erreichbar.
Moisling bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging oder zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Für Kulturinteressierte ist das Lübecker Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kanal Trave und zur Ostseeküste. Die Strände der Lübecker Bucht sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten perfekte Gelegenheiten für Wochenendausflüge und Erholung am Meer.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Moisling zu einer äußerst attraktiven Wohnlage. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima.
Insgesamt bietet die Eigentumswohnung eine ideale Lage für alle, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteilumgebung schätzen.

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