Wohnung zum Kauf

197500 €197.500 €

Finanzierung ab 659 € / Monat

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3Zimmer

69,3 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage für Senioren. Neben der durchgängig barrierearmen Gestaltung ist neben dem durchdachten Raumkonzept eine Koppelung an Dienstleistungen der Diakonie ("Wohnen mit Service") ein nachgefragtes Wohnmodell. Die Bewohner genießen hier einen Wohnkomfort, welcher durch die ergänzenden (vom Mieter zu zahlenden) Dienstleistungen eine "runde Kombination" darstellt, für welche neben der hohen Nachfrage gerne ein überdurchschnittlicher Mietzins gezahlt wird.
Die Wohnlage besticht durch eine großzügige Bauweise, so beschreiben Interessierte dies mit einem "mediterranen Wohngefühl". Die hier angebotene Wohnung erreichen Sie über Treppen oder den Aufzug im 1. Obergeschoß. Es wurde beim Bau auf ein klassisches Treppenhaus verzichtet; entsprechend betreten Sie die Wohnung über eine "eigene Hauseingangstür", was den Charakter des Objektes zusätzlich unterstreicht.

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in St. Lorenz (Süd). In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten; ebenfalls haben Sie in bei der fußläufig gut erreichbaren Lutherkirche Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ob mit dem Auto oder einem Linienbus: In wenigen Minuten sind Sie in der attraktiven Lübecker Innenstadt.

Sonstiges Die Wohnung ist seit etwa zehn Jahren an einen solventen und angenehmen Rentner vermietet; das Mietverhältnis ist als durchweg positiv zu beschreiben. Die Miete von aktuell 750,- "kalt" zzgl Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen wurde über Jahre nicht erhöht.
ACHTUNG: In der Teilungserklärung der Immobilie sind - dem Interesse der jeweiligen Bewohner folgend - keine Kündigungen wegen Eigenbedarf möglich. Natürlich können Sie die Wohnung nach einem möglichen Mieterwechsel auch selbst nutzen. Für jeden Bewohner/Nutzer (auch Eigentümer) ist ein ergänzender Vertrag mit der Diakonie NordNordOst obligatorisch.
Insgesamt sind 26 Wohnungen in der gesamten Immobilie, welche Anfang des Jahrtausends entstanden ist. Das Grundstück ist in der Form eines Erbpachtvertrages gestaltet, welches noch bis 31.12.2075 besteht; die gesamte Erbpacht der Gemeinschaft beläuft sich aktuell auf jährlich 12.752,01 Euro, was über die Hausgeldabrechnung zu Kosten dieser Wohnung von jährlich 405,51(rechnerisch 33,79 Euro im Monat) führt.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte treten Sie als erste Kontaktaufnahme ausschließlich schriftlich mit einer Antwort auf diese Anzeige in Kontakt; wir melden uns umgehend!
Nach einem ersten persönlichen oder telefonischen Austausch besteht dann die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen einer virtuellen 360-Grad-Begehung zu besichtigen. Mit dieser Vorgehensweise versuchen wir den aktuellen Mieter möglichst wenig im Alltag zu stören. Selbstverständlich bietet sich bei fortgeschrittenen Verhandlungen über die Wohnung dann auch die Möglichkeit der Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Gesamtfläche: 73,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen