Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
1550000 €
487,3 m²Fläche
695 m²Grundstück
Birkenwerder (16547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sebastian Klug

Klug Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.550.000 €

3.181,12 € / m²

x-fache Miete

25,21

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.494,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Birkenwerder! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur in idyllischer Wohnlage

Zum Verkauf steht dieses bestgepflegte in 2002/03 umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Nebengebäude aus dem Baujahr um 1900.
Das Objekt verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 487,25 m²:
Wohnung 1: EG links, ca. 42,61 m²
Wohnung 2: EG/1.OG rechts, ca. 122,40 m²
Wohnung 3: 1.OG links, ca. 68,21 m²
Wohnung 4: 2./3.OG links, ca. 87,09 m²
Wohnung 5: 2.OG rechts, ca. 84,16 m²
Wohnung 6: 3.OG rechts, ca. 82,78 m²
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 61.494,--.

Partnerservices

Lage

Sehr gefragte Ruhigwohnlage dicht am Wald und unweit der Asklepios-Park-Klinik Birkenwerder, der Regine-Hildebrandt-Gesamtschule und dem S-Bahnhof Birkenwerder.
Den Bahnhof Birkenwerder (S1, S8 und RB20) erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 950 m (ca. 13 Gehminuten).

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an den Makler zu zahlen. Der Makler darf auch für den/die Käuferin provisionspflichtig tätig werden.
Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Sonstiges Auch dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
- Gefragte Grünwohnlage in Birkenwerder
- Sehr guter, modernisierter Allgemeinzustand
- gute Mieterstruktur -keine Mietrückstände oder Streitigkeiten
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Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31
Angaben zum Energieausweis vom 02.04.2019:
Baujahr Gebäude: 1900
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2010,
Endenergieverbrauch 158,6 kWh/(m²-a) - E Stichworte Wohnfläche: 487,25 m², Gesamtfläche: 487,25 m², vermietbare Fläche: 487,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert