Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche, die sich ideal für eine Apotheke eignet. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1971 erbaut und besticht durch seine solide Bausubstanz und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 163 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Raum für den Betrieb einer Apotheke und andere gesundheitsspezifische Dienstleistungen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Die Gewerbefläche ist vollunterkellert und verfügt über mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche. Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Verkaufsraum: Großzügiger und heller Verkaufsbereich mit ausreichend Platz für eine ansprechende Warenpräsentation und eine Beratungstheke.
Lagerraum: Separater Lagerbereich, der ausreichend Stauraum für Medikamente und Apothekenbedarf bietet.
Büro: Ein abgetrennter Bürobereich für administrative Tätigkeiten und Besprechungen.
Personalraum: Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit Küchenzeile.
Sanitäranlagen: Modernisierte Sanitäranlagen für Personal und Kunden.
Keller: Vollunterkellerter Bereich mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten und weiteren Nutzflächen.
Lage:
Die Apotheke befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und einer stabilen Kundenfrequenz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Besonderheiten:
solide Bausubstanz aus dem Jahr 1971
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
vollunterkellert mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
flexibel nutzbare Raumaufteilung
gute Anbindung und hohe Kundenfrequenz
Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Fazit:
Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Apotheker, die nach einem neuen Standort suchen oder eine bestehende Apotheke erweitern möchten. Die großzügige Fläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
