Bauernhaus zum Kauf 390.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 5.468 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaindorf 8224

Bauernhaus zum Kauf
390000 €4.875 €/m²
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
5.468 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Kaindorf (8224)

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Frau Barbara Lebenbauer

L&S Immobilienservice

Preise

Kaufpreis

390000 €

4.875 €/m²

Provision für Käufer

3%+USt.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
Fernblick

Romantischer Hof mit viel Potential, in sehr beliebter Lage mit schöner Aussicht!

Der Hof befindet sich ruhiger Lage am Dorfrand.
Die Liegenschaft umfasst einen Dreikanthof, ein Nebengebäude (Garage) und ein begehbares, historisches Bienenhaus.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 5.468m2.
Unterteilt in 2.016m2 Bauland mit Widmung Dorfgebiet sowie 3.452m2 landwirtschaftliche Nutzfläche.
Der südliche Trakt befindet sich in sofort bezugsfertigem Zustand. Aufgeteilt in Küche, Wohnraum, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Wintergarten (80m²).
Der zweite Trakt wurde komplett abgetragen und 1994 neu errichtet. Dieser Teil des Hauses ist für einen Ausbau vorbereitet.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoß eine Werkstatt, das Dachgeschoss ist für Wohnraum vorgesehen.
2019 wurde eine Pelletheizung installiert, diese ist entsprechend groß dimensioniert, sodass künftig auch der Zubau damit beheizt werden kann. Für den Heizraum würde eigens ein Kellergeschoss neu errichtet.
Unterhalb des nördlichen Traktes befindet sich ein sehr alter hübscher Weinkeller.
Vom Grundstück aus genießen Sie einen schönen Blick in die umliegende Hügellandschaft.
Alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße bzw. über eine grundbücherlich gesicherte Zufahrt.
Keller BGF: 103,61m²
Erdgeschoss BGF: 215,48m²
Dachgeschoss BGF: 215,48m²
Nebengebäude Garage BGF: 75,80m²
Nebengebäude Bienenhaus BGF: 15,04m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage zwischen Kaindorf und Dienersdorf ist aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur besonders begehrt.
- Schulen
- Kindergarten
- Freibad, Teichanlage
- Supermärkte, Baumarkt
- Kaffeehäuser, Restaurants
- Banken, Post
- gute Busverbindung Graz/Wien
- zahlreiche Thermen in der näheren Umgebung