Bauernhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.890 €/m²

Finanzierung ab 955 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

12.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Pöllau (8225)

Diese ehemalige Landwirtschaft mit Wohngebäude und Stallungen befindet sich unweit der Gemeinde Pöllau und wartet auf einen neuen Besitzer.
Die Wohn- und Wirtschaftsgebäude sind wie für die damalige Zeit üblich im Stil eines Dreikanthofes ausgeführt.
Die Stallungen mit Heuboden und Strohlager befinden sich im Nord- und Ostteil des Hofes.
 
Im barrierefreien Erdgeschoss des Wohnhauses findet man drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Innenhof befindet sich eine sonnige, uneinsichtige Terrasse.
Der Wohnbereich ist mit zwei Erdkeller unterzogen.
 
Geheizt wird mit Holz in einem Kachelofen im Wohnzimmer und einem Tischherd in der Küche. Zwei Kamine führen über das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Die Fenster des Wohnbereiches wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Der gesamte Hof ist entsprechend seinem Alter in einem passablen Zustand. Das Baujahr wird auf ca. 1790 geschätzt. Die Wohnräume sind gepflegt und wären theoretisch mit kleinen Schönheitsarbeiten bezugsfähig.
 
Strom und Kanal ist an das öffentliche Netz angeschlossen.
Die Ortswasserleitung liegt bereits an der Grundstücksgrenze und müsste nur noch ins Haus eingeleitet werden.
Auf dem Grundstück unweit des Hofes befindet sich noch ein wasserführender Schöpfbrunnen, welcher für Brauchwasser genutzt werden könnte, dieser ist jedoch nicht an das Haus angeschlossen, gehört aber zum Hof.

Die Liegenschaft bietet genügend Platz für Selbstversorger, Tierhaltung, Gemüseanbau und vieles mehr. Dank der vorhandenen Stallungen kann relativ zügig auch mit Tieren eingezogen werden. Für Pferdehaltung müsste jedoch etwas umgebaut werden.
Die dazugehörige Grünfläche bzw. Wiese ist zurzeit verpachtet und muss nicht sofort vom neuen Eigentümer bewirtschaftet werden.
 
Die Lage lässt sich als äußerst ruhig mit Blick ins Grüne und auf den Pöllauberg beschreiben, da die Straße, welche am Hof vorbeiführt, nur für Anrainerverkehr dient. Der Hauptverkehr fließt über die Gemeindestraße über Pöllau und Pöllauberg.