Wohnungen und mehr
Es herrscht ein gutes und freundliches Miteinander im Haus. Die Mieter mit der längsten Mietdauer (WHG im Hochparterre) wohnen bereits seit vielen Jahrzehnten in ihrer Wohnung und alle Wohnungen sind gut vermietet.
Im Souterrain befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde laufend renoviert und ist auf dem aktuellen Stand. Das Duschbad ist hell gefliest, verfügt über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird bis Oktober 2024 an die Gaszentralheizung angeschlossen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Wärme. Die Fenster sind doppelt verglast und die Wohnung ist komplett gefliest.
Im Hochparterre liegt eine herrschaftliche Fünf-Zimmer-Wohnung mit altem Stuck, Kaminanschluss und zwei Balkonen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und bedarf ggf. einer Überarbeitung. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas–Brennwertheizung aus 2014.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern. Eine davon ist in 2005 mit neuen Fliesen in Duschbad und Küche versehen worden, besitzt eine eigene Gastherme sowie einen elektrischen Durchlauferhitzer für Warmwasser, einen Balkon, doppelt verglaste Holzfenster und Laminatboden. Die andere Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich auf dem aktuellen Stand. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über Tageslicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Alle Wände der Wohnung sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und gefliest. Die Beheizung erfolgt über die zentrale Gas–Brennwertheizung aus 2014.
Eine Aufstockung im Jahr 1998 hat zwei moderne Maisonette-Wohnungen geschaffen. Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet ein Tageslichtvollbad und ein Gäste- WC, eine offene Wohnküche, Laminatboden und eine Gastherme mit Warmwasserspeicher. Die Vier-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: In der unteren Etage werden Sie in einer großzügigen Diele empfangen. Das hochwertig ausgestattete Vollbad mit Dusche, das Gäste-WC in Verbindung mit dem Hauswirtschaftsraum und ein großes Zimmer gehen von hier ab. Von diesem Zimmer aus erreichen Sie einen weiteren kleinen Raum, welcher gut als Büro genutzt werden kann. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die große Wohnküche, von der die großzügige Dachterrasse abgeht. Hier können Sie über den Dächern Hamburgs den Feierabend genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage könnte als Schlafzimmer dienen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung aus 2024 mit Warmwasserspeicher.
Im Garten hinter dem Haus befindet sich eine ca. 60 m² große Einheit, welche über die zentrale Gas – Brennwertheizung beheizt wird. Die Einheit ist hochwertig ausgebaut und ist offiziell ein „Nebengebäude“. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 534 qm.
Besichtigungstermine
Gern zeigen wir Ihnen das schöne Haus - und in Absprache mit den Mietern auch einige Wohnungen - in einer individuellen Einzelbesichtigung – und freuen uns über eine Nachricht von Ihnen.
Herzliche Grüße
TBImmobilien
Thorsten Brandes
