Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

900000 €900.000 €3.913,04 €/m²

Finanzierung ab 3740 €/Monat

---

230 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

---

Poppenbüttel, Hamburg / Poppenbüttel (22399)

Der bevölkerungsreichste und dennoch für Hamburger Verhältnisse wenig besiedelte Stadtteil des wunderschönen Alstertals, erstreckt sich rechts und links der Oberalster und beeindruckt nicht nur durch die vielen an Alster, Mellingbek und Minsbek gelegenen Grünflächen oder die unzähligen parkähnliche Grundstücke mit ihrem altehrwürdigen Baumbestand.
Die imposanten Villen entlang des Alsterlaufes sowie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser fügen sich unscheinbar und perfekt in die grüne Umgebung ein und machen das schöne Poppenbüttel zum idealen Heim für stilvolles leben und wohnen. Neben den unzähligen und siedlungsfreien Grünanlagen und Naturdenkmälern sticht in Poppenbüttel insbesondere die unter Denkmalschutz stehende Burg "Henneberg" hervor. Mit Ihren verwunschenen Zinnen und den beiden märchenhaften Türmen wirkt sie zeitlos schön und kann mithin als stilprägendes Vorbild für den gesamten Stadtteil Poppenbüttel herangezogen werden.
Poppenbüttel erlebt den Luxus von gleich zwei beidseitig des Alsterlaufs gelegenen Ortskernen, die zu sämtlichen Einkäufen des täglichen Bedarfs einladen und darüber hinaus Ihr Shoppingherz höher schlagen lassen werden. Sollte Ihnen also beispielsweise der westlich des Alsterlaufs gelegene historische Ortskern wider erwarten nicht sämtliche Ihrer Erwartungen befriedigen können, werden Sie auf der östlichen Alsterseite mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit fündig. Hier hat sich das in Hamburg geläufige Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) angesiedelt und lockt mit seinen ca. 240 Geschäften auf einer Verkaufsfläche von ca. 59.000 m².
Trotz des überproportionalen Anteils von ca. 33 % Senioren an der Gesamtbevölkerung, hat sich durch den Zuzug vieler junger Familien das Bildungsangebot dementsprechend angepasst. So finden sich mittlerweile Gymnasien, mehre Grundschulen und diverse Kindertagesstätten in Poppenbüttel, die eine vorbildliche Bildung der nächsten Generation förmlich garantieren.

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5