Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1197000 €1.197.000 €

Finanzierung ab 3825 € / Monat

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8Zimmer

268 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Sindelfingen 2, Sindelfingen (71067)

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet "Hinterweil" in Sindelfingen auf einem 616 m2 großen Grundstück. Die drei Wohnungen bieten besonderen Komfort durch ihre Bauweise auf jeweils einer Ebene. Zusätzlich beeindruckt die untere Etage mit einem großen Hobbyraum mit Küche, einem Vorratskeller, einem Sauna-/Mehrzweckraum mit Dusche und WC, sowie einem separaten Technik-/Waschraum. Eine geräumige Doppelgarage und insgesamt vier PKW-Stellplätze werten diese Immobilie zusätzlich auf.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit Erdgeschoss (3-Zimmer Wohnung):
Die ca. 120 m2 große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen, zentralen Wohn- und Essbereich der 2019 zusätzlich um einen 16 m2 großen Wohnwintergarten erweitert wurde. In diesem Zuge wurde die Wohnung generell renoviert und umgestaltet und auch die Fenster und Türen der Wohnung komplett erneuert. Der Wintergarten lässt sich an zwei Seiten vollständig durch eine einfach zu bedienende Faltwandkonstruktion öffnen, wodurch die umliegende Terrasse sehr komfortabel genutzt werden kann. Die meisten Räume dieser Wohnung sind, wie auch der Wintergarten, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch Anbau des Wintergartens bietet sich bei Bedarf die Möglichkeit, den ursprünglichen Essbereich der Wohnung z.B. mit einfachen Trockenbaumaßnahmen in ein zusätzliches Zimmer umzuwandeln.
Wohneinheit Obergeschoss (3-Zimmer Wohnung):
Die ca. 104 m2 (+ 13 m2 Balkon) große Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen großen und zentralen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu einem überdachten Balkon mit einer fantastischen Aussicht mit viel Natur Richtung Maichingen bietet. Der Balkon verfügt rundum über eine Wetterschutzverglasung, die flexibel durch leicht zu bedienende Schiebeelemente fast vollständig geöffnet werden kann. Bei dieser Wohnung wurden ebenfalls Fenster und Türen zwischen 2018 und 2021 erneuert.
Wohneinheit 3 (2-Zimmer Wohnung):
Die dritte Wohnung (ca. 45 m2 + 12 m2 Eingangsbereich) wurde erst 2019 an das Gebäude angebaut. Sie verfügt über einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche, der dank der zwei Glasfronten und dem Dachfenster besonders hell ist. Durch eine große Glasschiebetür gelangt man auf eine Terrasse und das umliegende Grundstück. Diese Wohnung verfügt über eine unabhängige Heiz- und Kühltechnik (Luft-Luft Wärmepumpe) Der Eingang zur Wohnung ist von außen, unabhängig vom Treppenhaus des Haupthauses erreichbar. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen großen Eingangsbereich, der z.B. als Vorrats-/Abstellraum genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet "Hinterweil" der Stadt Sindelfingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis für das Gebäude ist in Bearbeitung.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen