Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.867,58 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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7Zimmer

160,1 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

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Issum, Issum (47661)

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Issum auf einem ca. 497 m² großen Grundstück anbieten zu können. Das erste Haus, ein gemütliches Fertighaus aus dem Jahr ca. 1949, bietet auf ca. 58,37 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in den Wohnbereich, das Esszimmer, die Küche und ein WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Die Unterkellerung, in der sich auch das Badezimmer befindet, rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird dieses Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984. Das zweite Haus, ein solides Massivhaus aus dem Jahr ca. 1980, erstreckt sich über optimale ca. 101,73 m² Wohnfläche. Auch hier empfängt Sie im Erdgeschoss eine Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet, darunter der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, WC, begehbarer Dusche und Badewanne. Die Vollunterkellerung dieses Hauses bietet reichlich Nutzfläche. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Beide Häuser verfügen über doppelverglaste Holz- und Aluminiumfenster, gedämmte Dächer und separate Hauseingänge. Eine extra große Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für mindestens zwei Autos. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentral gelegener Straße in Issum, eine charmante Stadt im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen, am unteren Niederrhein. In der Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants, die zu Fuß gut erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, über die umliegende Ortschaften bequem erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof Geldern liegt ca. zehn Kilometer entfernt, sodass der Zugverkehr eine Option sein kann. Mit dem Auto ist das Straßennetz über verschiedene Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A57 gelangen Sie in Richtung Niederlande oder Köln. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Landschaft um Issum herum, die durch weite Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten. Insgesamt bietet Issum eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, 1 Etagen