Wohnung zum Kauf 430.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obergiesing München 81539

Wohnung zum Kauf
430000 €
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Obergiesing, München (81539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG

Herr Wilhelm Schindler

monetaria GmbH & Co Planungs- und Projektierungs KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

430.000 €

Preis pro Stellplatz

12.500 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

477 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
0. Geschoss
Bad mit Wanne
Einbauküche
Kelleranteil

Blick ins Grüne mit zwei Balkonen im EG Hochparterre

Verkauft wird eine gut 66m² Wohnfläche bietende, 3-Zimmer Wohnung in einer 1970 errichteten Wohnanlage, bestehend aus drei Hausnummern in München Giesing, nahe dem Weißenseepark.
Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss Hochparterre und verfügt neben zwei überdachten Balkonen mit Blick in die gemeinschaftliche Grünanlage auch über einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). Fast direkt neben dem Weißenseepark gelegen überzeugt diese Wohnung durch die für München eher untypische Naturnähe.
Die ruhige Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie Küche und innenliegendem Wannenbad, das in den 90ern saniert wurde. Wohn- & Schlafzimmer sowie der Flur sind mit klassischem Stäbchenparkett ausgelegt, im Kinderzimmer wurde unlängst robuster und moderner Vinylboden eingebracht. Die funktionstüchtige Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Sonst noch gut zu wissen:
Es wird über eine Abwasserleitungserneuerung diskutiert, deren Notwendigkeit gerade untersucht wird. Diese Sanierung würde wohl per Sonderumlage finanziert werden. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage & TG beläuft sich auf ca. 477,- €, da die Rücklage wieder besser befüllt werden soll. Der Rücklagenstand der WEG zum 31.12.2022 betrug 267.908,82€

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.514 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

4.921 € / m²

Höchster Wert in der Region

15.158 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die Wohnlage in München Giesing besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die umfangreiche Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle "Giesing" der Linien U2 und U7 (fußläufig erreichbar) ermöglicht es, in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum und weitere Knotenpunkte des Nahverkehrsnetzes zu erreichen. Ergänzt wird dies durch die S-Bahn-Linie S3, die ebenfalls am Bahnhof Giesing hält sowie durch zahlreiche Bus- und Tramlinien, die die Mobilität in alle Richtungen gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Giesinger Einkaufspassagen bieten eine Vielfalt an Einzelhändlern und Dienstleistern. Zusätzlich lädt die nahe "Tegernseer Landstraße" mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zu Shoppingtouren und kulinarischen Entdeckungen ein.
Familienfreundlichkeit wird in Giesing großgeschrieben. Im Umkreis von nur 2 km befinden sich mehrere Kinder-gärten und -krippen sowie Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen.
Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Gegend ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahe gelegene Weißenseepark und Perlacher Forst bietet Naturfreunden und Sportbegeisterten zahlreiche. Wer es lieber gemütlich mag, kann in einem der traditionsreichen Wirtshäuser Giesings, wie dem "Giesinger Bräu" einkehren.
Eine ideale Wahl für diejenigen, die die Vorteile des städtischen Lebens schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, familienfreundlichen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr monetaria Team
Hinweis:
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