Wohnung zum Kauf

540000 €540.000 €

Finanzierung ab 1752 € / Monat

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2,5Zimmer

62 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Neuhausen, München (80634)

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung fällt Dir sofort der edle Parkettboden ins Auge, der den gesamten Wohnbereich ziert und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Deine individuellen Einrichtungsideen. Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots setzen sowohl das Wohnzimmer als auch das Badezimmer stilvoll in Szene und sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Hier kannst Du den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die frische Luft genießen.
Die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Es verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Hochwertige Fliesen und moderne Sanitäranlagen verleihen dem Bad eine elegante Note. Zudem befindet sich hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit nur 30 Metern zur nächsten Tramhaltestelle und lediglich 5 Gehminuten zur U-Bahn sowie S-Bahn bist Du optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Münchener Hauptbahnhof erreichst Du in nur 10 Minuten, was Dir eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Stadt ermöglicht.
Zusammengefasst bietet diese kernsanierte Wohnung eine ideale Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Design und erstklassiger Lage.
Zögere nicht und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin - Dein neues Traumzuhause erwartet Dich!

Neuhausen-Nymphenburg ist ein lebendiger und zugleich eleganter Stadtteil im Westen Münchens, der durch seine hervorragende Lage und seine hohe Lebensqualität besticht. Dieser Bezirk verbindet urbanes Flair mit grüner Erholung und bietet eine perfekte Balance für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Einkaufen und Versorgung:
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufsmeile an der Nymphenburger Straße und der Rotkreuzplatz mit seinem Wochenmarkt sind nur einige der vielen Optionen, um den täglichen Bedarf zu decken. Zusätzlich gibt es zahlreiche kleine Boutiquen, Feinkostläden und Bio-Supermärkte, die das Angebot abrunden.
Verkehrsanbindung:
Neuhausen-Nymphenburg punktet mit exzellenten Verkehrsanbindungen. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien (U1, U7, S1, S2) sowie zahlreiche Tram- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und bequem mit dem Zentrum und anderen Teilen Münchens. Auch der Münchener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an den Fernverkehr und den Flughafen erleichtert.
Bildung und Familie:
Für Familien ist Neuhausen-Nymphenburg besonders attraktiv. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Die Nähe zu mehreren renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen macht den Stadtteil besonders interessant für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Grüne Oasen und Freizeit:
Neben dem Schlosspark Nymphenburg bietet der Stadtteil zahlreiche weitere Grünflächen und Parks, wie den Hirschgarten, der besonders bei Familien und Sportbegeisterten beliebt ist. Diese grünen Oasen laden zu sportlichen Aktivitäten, Entspannung oder einfach nur zum Verweilen ein.

Sonstiges Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister