Allgemeines
Der Stadtteil Sendling, der im Südwesten des Zentrums der Landeshauptstadt München liegt, ist ein beliebtes Wohngebiet. Es liegt in der Nähe von Harras, wodurch der Westpark und der Heckenstallerpark schnell erreichbar sind.
Der neu naheliegende Sportpark wurde Mitte 2019 auf einer Grünfläche von 7,3 Hektar eröffnet. Der großzügige Park ladet zum Running/Jogging, Entspannen oder Erholen ein.
Sendling reicht von der Isarhangkante im Osten, die zu Thalkirchen gehört, bis zum Südpark im Westen. Sendling-Westpark liegt im Norden und im Süden der Stadtteil Solln.
Die fußläufige Nähe zur Isar ladet im Sommer zum Baden oder zu weitläufigen Spaziergängen ein. Weitere beliebte Fahrradziele sind die Waldwirtschaft Großhesselohe sowie der Flaucher und der Hinterbrühler See.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Busanbindung zur U-Bahn- (U6), Bus- (53, 54, 130 und 132) und S-Bahnhaltestell (S7) “Harras“ oder zu Fuß in ca. 10 Gehminuten bzw. die
S-Bahnstation “Mittersendling“ in ca. 6 Gehminuten. Diese Verbindungen bieten schnelle und direkte Wege in die Innenstadt bzw. andere Stadtteile Münchens.
Sendling hat über den Mittleren Ring eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen nach Salzburg A8, Lindau A96 und Garmisch A95.
Erbbaupacht
Die Immobilie ist im Erbbaurecht vergeben. Der jährliche Erbbauzins beträgt 947 € bei einer monatlichen Rate von 78,92 €. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2053, wobei eine Verlängerung oder eine Entschädigung für das Bauwerk in Höhe von 2/3 des Verkehrswertes möglich ist.
Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie den Besichtigungstermin unter,
Tel: 089-385 95 915 oder per Email: info@dgm-immobilien.de
Geldwäschegesetzt
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DGM-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
