Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

420000 €420.000 €1.316,61 €/m²

Finanzierung ab 1369 €/Monat

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15Zimmer

319 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

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Suderwich, Recklinghausen (45665)

4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Recklinghausen
+ Mehrfamilienhaus inkl. 4 Wohneinheiten
+ 1 Gewerbeeinheit in guter Lage von Recklinghausen Suderwich perfekt für Ihr nächstes Investment
+ Voll vermietet zu > 25.000 EUR jährlich
+ Die 4 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 38 - 63 qm, insgesamt ca. 202 qm) sind gut strukturiert und alle zuverlässig vermietet
+ Der Außenbereich umfasst 2 Balkone
+ Das Gewerbe (ca. 117 qm) wurde 2020 komplett renoviert und umgebaut und hat eine langfristige Vertragsbindung
+ 2 Garagen bieten weiteren Komfort für Ihre Mieter
Die solide Vermietungslage und die historische Substanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren Kapitalanlage.
Außerdem gut zu wissen:
+ 1956 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet
+ Wohnbereich in den 1990er Jahren teilmodernisiert (Fenster, Bäder, Heizung)
+ Das Haus braucht noch etwas Zuwendung
+ Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme
+ Energieausweis in Bearbeitung
+ Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet
Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Gesamtfläche: ca. 319 qm
Grundstücksfläche: ca. 525 qm

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 7 km östlich der Recklinghäuser Innenstadt im Ortsteil Suderwich gelegen.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt dank Supermarkt in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Das Objekt liegt ca. 400 m südlich des Stadtteilzentrums Suderwich. Die umliegende Bebauung wird durch offene, überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung bestimmt.
Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Grundstücksnähe, die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 7 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Castrop-Rauxel-Henrichenburg an die A 2, ist ca. 3 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im
Ortsteilzentrum fußläufig erreichbar.
Der dem überwiegend ländlich geprägten Bezirk III (Suderwich) zugehörige, gleichnamige Stadtteil Suderwich ist mit rd. 11.700 Einwohnern der Größte im Bezirk. Er liegt ca. 7 km südöstlich der Recklinghauser Innenstadt an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel und Datteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen