Wohnung zum Kauf

254900 €254.900 €4.067,34 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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2Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Fiskusstraße 118, Neumühl, Duisburg (47167)

Willkommen in Duisburg! Im Stadtteil Neumühl, der seinen dörflichen Charme bewahren konnte, entsteht in Kürze das Neubauprojekt "Blumenhöfe Neumühl - modernes Wohnen in Duisburg" der Vastbau GmbH.
Errichtet wird energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 barrierefreien Wohnungen, die durch ihren guten Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung keinen Komfort vermissen lassen.
In dem Neubauprojekt entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 41 und 92 m².
Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben, denn Sie profitieren von der jüngst beschlossenen degressive Abschreibung.
Sie sind sich unsicher, ob Bauprojekte in diesen Zeiten sicher gebaut werden können? Gerne bieten wir Ihnen als Sonderwunsch in diesem Fall eine Zahlung des Kaufpreises bei Bezugsfertigkeit an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
WE05:
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verspricht eine gute Vermietbarkeit durch den großartigen Grundriss. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine weitläufige Garderobe. Gegenüber der Garderobe befindet sich das barrierefreie Badezimmer. Direkt daneben erreichen Sie dann den Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Schließlich gelangt man in das Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Zugang zum Balkon. Die Süd-Ausrichtung des Balkons verspricht viele schöne Sonnenstunden und einen von Licht durchdrungenen Wohnraum. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich dann das helle Schlafzimmer.

Der in grüne Stadtteil Neumühl liegt im Norden der Stadt Duisburg im Stadtbezirk Hamborn. Nicht nur die Lage direkt angrenzend an die Großstadt Oberhausen macht Neumühl zu einem beliebten Wohnort von hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die vielen grünen Oasen und Naherholungsgebiete bei, zu denen unter anderem der Landschaftspark Duisburg-Nord oder das Landschaftsschutzgebiet Ardesdorf zählen. Das Neubauprojekt ,Blumenhöfe Neumühl' liegt an der Fiskusstraße/Ecke Almastraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Der Fiskuswald ebenso wie der Golfclub Röttgesbach liegen gleich um die Ecke. Trotz der grünen und dörflich anmutenden Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten, denn der Neumühler Ortskern ist nur einen Katzensprung entfernt. So verfügt der Ortskern über diverse Supermärkte, Apotheken, Hausärzte und Bäckereien - für jeden Bedarf und Geschmack ist etwas Passendes zu finden. Zugleich ist hier eine Vielzahl von Restaurants und Gastronomien angesiedelt: Ob Italiener oder asiatische Küche, das kulinarische Angebot ist groß. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedenen Berufsschulen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von Vereinen, die zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt anbieten.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Oberhausen steht Ihnen darüber hinaus ein noch viel größeres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In nur 15 Minuten mit dem Auto sind Sie in der Duisburger Innenstadt. Praktisch - die Bushaltestelle Salzmannstr. ist nur zwei Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt:
www.blumenhoefe-neumuehl.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
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Telefon: 0221 429142-37
E-Mail: vertrieb@blumenhoefe-neumuehl.de
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