Wohnung zum Kauf

1225000 €1.225.000 €9.959,35 €/m²

Finanzierung ab 3970 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Englschalking, München (81929)

*Haus im Haus-Konzept in Bogenhausen-Denning*
In bevorzugter ruhiger Wohnlage zwischen Natur und Großstadt erwartet Sie in Bogenhausen-Denning eine bezaubernde und neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einem unvergleichlichen Garten. Die exklusiv über FLORI Immobilien angebotene Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2001 mit Westausrichtung.
Beim Betreten der Wohnung erleben Sie einen geräumigen Flur und die gemütliche Atmosphäre des lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmers mit der offenen Küche. Der zeitlos gestaltete Flur sowie der gesamte Wohnbereich wurde mit hochwertigen Fließen bestückt und verfügt dank eines eingebauten Wandschranks über ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Nebst der Eingangstür finden Sie sich in einem Ihrer zwei Badezimmer wieder. Villeroy & Boch Fließen wurden in beiden Badezimmern Deckenhoch verlegt und erst kürzlich wurden neue Duschkabinen und Toiletten installiert.
Im weiteren Verlauf des Flurs finden Sie eines der beiden in der Wohnung befindlichen Schlafzimmern. In allen Schlafbereichen wurden Massivholzdielen aus Esche verlegt. Von hier aus erhalten Sie zusätzlich Zugang zu einer von zwei Gartenterrassen.
Angrenzend an das beschriebene Schlafzimmer und nebst dem einladenden Wohnbereich finden Sie zusätzlich ein auf den Wunsch der Eigentümer hin vergrößertes Arbeitszimmer, welches ausreichend Platz für jegliche Bedürfnisse bietet.
Eine zeitlose & offene Designküche der Marke Haka, gefertigt aus Birnenholz inkl. Granitarbeitsplatte lassen das Kochen zum Vergnügen werden.
Der offene, über 35 Quadratmeter große Wohnbereich mit seiner hellen Fensterfront gen Garten lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Im Souterrain finden Sie neben einem zweiten Duschbad den Primary Bedroom. Dieses ca. 30 Quadratmeter große Zimmer überzeugt durch sein angenehmes Raumklima, seine ausladende Größe und Ruhe, der Gestaltungsvielfalt und der besonderen Atmosphäre durch smarte Lichtgestaltung.
Die vielfältigen Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten der Räume tragen allen individuellen Gestaltungswünschen Rechnung. Durch die vielen Fensterflächen und die bodentiefen Terrassentüren gelangt viel Tageslicht in alle Räume. Ihren Feierabend können Sie hier im eigenen 230 Quadratmeter großen Garten verbringen und den Tag ausklingen lassen. Um beim Grillen Gäste zu empfangen, bietet Ihnen der eigene Garten genügend Platz für eine chillige Lounge und einen Essplatz.

Begehrte und privilegierte Lage in Bogenhausen-Denning
Der Stadtteil ist im Osten von München und zeichnet sich durch eine attraktive Lage mit einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Gepflegte Anwohnerstraßen mit großen Gärten säumen das Bild des Gevierts.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die S-Bahn-Linie S8 (5 Min. fußläufig entfernt) verläuft entlang der Stadtteilgrenze Denning-Daglfing und bietet eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Zudem ist die Autobahn A94 in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Grüne Umgebung:
Trotz seiner städtischen Lage bietet Bogenhausen-Denning viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Zamilapark und die Isarauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In Bogenhausen-Denning finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und das Klinikum Bogenhausen sowie Rechts der Isar sind gut erreichbar.
Wohnqualität:
Der Stadtteil besticht durch eine angenehme Wohnqualität. Hier findet man sowohl ruhige Wohngebiete als auch lebendige Viertel mit urbanem Flair. Die Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht Bogenhausen-Denning zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.
Kulturelles Angebot:
Kulturell hat Bogenhausen-Denning einiges zu bieten. In der Umgebung finden sich verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Zudem werden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals organisiert, die das kulturelle Leben bereichern. Insgesamt ist Bogenhausen-Denning ein lebenswerter Stadtteil, der durch seine gute Verkehrsanbindung, grüne Umgebung, ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 230,00 m², 2 Etagen, modernisiert: Dämmung, Flachdacherneuerung Garage, neue Gasheizung 2021