Wohnung zum Kauf

1890000 €1.890.000 €12.193,55 €/m²

Finanzierung ab 6287 €/Monat

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4,5Zimmer

155 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Harvestehude, Hamburg (20144)

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in der exklusiven Isestraße in Hamburg! Diese helle und wunderschöne Altbauwohnung von 1904 befindet sich im vierten Obergeschoss eines eleganten Gebäudes und vereint perfekt den charmanten Altbaustil des Hauses mit einer großzügigen Grundrissgestaltung. Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charme und genießen Sie vom Wintergarten aus den wunderschönen Blick über den Isebekkanal.
Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf 4,5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch schöne Altbau-Stilelemente und hochwertige Ausstattung, die jeden Wohntraum wahr werden lassen.
Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich der helle und weiträumige Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür trennbar ist. Dieser besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch sein Fischgrätparkett, den Kassetten unter den Fenstern, den hohen Decken mit Stuckelementen und dem nach vorne gelegenen Balkon. Auf diesem kann man ein sonniges Frühstück genießen, währenddessen das Flair des Isemarktes nach oben strömt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Flügeltür direkt in das jetzige Schlafzimmer, welches auch hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Durch den weitläufigen Flur mit Tageslichtfenster geht es weiter in den mittleren Teil der Wohnung, wo sich ein entzückendes halbes Zimmer, Badezimmer, 2 Abstellräume und ein kleiner Hauswirtschaftsraum befinden.
In der gemütlichen Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche von Boffi, den originalen Bodenfliesen und teilweise erhaltenen Wandfliesen kann man seinen Kochkünsten freien Lauf lassen und vom Balkon aus auf den idyllischen Isebekkanal schauen.
Ein weiteres Highlight: Das hintere Zimmer mit dem angrenzenden beheizbaren Wintergarten. Aus diesem hat man einen atemberaubenden Blick über den Isebekkanal. Die Balkontür zum nordwestlich ausgerichteten Wintergarten wurde verbreitert und die Außentür lässt sich aufschieben, sodass dieser zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Entspannung ist.
Es gab umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude in den Jahren 2020 bis 2024:
Balkone, Dach, Fassaden, Fenster mit Zweifachverglasung etc.
In der Wohnung wurden laufend Modernisierungen vorgenommen:
Elektrik liegt unter Putz inklusive aller Kabel der verschiedenen Wandlampen, im Wohn- und Essbereich wurden Fenster mit Sonnenschutz eingesetzt, das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert, das WC wurde vor kurzem erneuert etc.
Dieses Liebhaberobjekt ist ein einzigartiges Angebot in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs und ist frei nach Vereinbarung. Es wartet nur darauf, von neuen Eigentümern mit Stil und Geschmack bezogen zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Eleganz dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung in der Isestraße und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Wohnen direkt am Isemarkt: Hamburg-Harvestehude ist ein vielseitiger Stadtteil in repräsentativer Lage, in dem es viel zu entdecken gilt. Der reiche Bestand an historischen, imposanten Jugendstil-Gebäuden und die herausragende Lage in diesem grünen Stadtteil verwöhnt das Auge. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an kleinen Einzelhandelsläden und Boutiquen, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Zweimal die Woche können Sie direkt von Ihrer Haustür aus über den berühmten Hamburger Isemarkt schlendern.
In den wunderschönen Parkanlagen rund um die Außenalster, am Isebekkanal und im Innocentiapark können Sie erholsame Spaziergänge genießen.
Auch die vielen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen und Ärzte vieler Fachrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der Stadtteil bietet ein weitgefächertes Freizeit- und Sportangebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen und mehrere Buslinien. Die Hamburger City ist mit dem Bus oder mit dem Fahrrad sehr gut in 10 Minuten zu erreichen.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m²