Einfamilienhaus zum Kauf

274900 €274.900 €1.895 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

---

4,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

796 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof, Lübeck (23552)

Besichtigung am 21.09. jetzt anfragen!
Willkommen in der Hansestadt Lübeck,
es erwartet Sie ein ruhig gelegenes zu Hause, unweit des Stadtkerns in der begehrten Siedlung Falkenfeld-Vorwerk.
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Der helle Eingangsbereich zeigt sich durch einen großen Flur im Erdgeschoss mit Verbindung zur Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie dem geräumigen 38qm großen Wohnzimmer. Dieser Wohnraum ist über Eck angelegt und bietet, zusammen mit dem funktionsfähigen Kamin, Zugang zur seitlichen Terrasse und Gartenblick.
Über eine formschöne Holztreppe führt der Aufgang zur Galerie im Obergeschoss. Hier gibt es zwei größere Schlafräume sowie einen kleinen Raum mit Gaube, welcher als Ankleide oder Bügelzimmer genutzt werden kann. Neben dem Badezimmer gibt es einen Abstellraum ohne Fenster.
Alle Wohnräume sind mit dekorativem Stäbchenparkett belegt.
Der teilweise beheizte Keller bietet mit seiner Deckenhöhe von 2,10 m angenehme Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen 4 Räume, zuzüglich Kellerflur und Heizungsraum. Der Kellerausgang befindet sich ebenerdig zum Garten, was die Unterbringung von Fahrrädern oder Motorrädern erleichtert.
Die sich anschließende neu fertig gestellte große Terrasse, eignet sich ideal für die Errichtung eines schönen Wintergartens.
Ein großer eingezäunter & unverbaubarer Garten, mit Angrenzung an ein Waldstück, bietet ausgezeichnete Möglichkeiten der Erholung.
Mehr zum Erbbaurecht und Modernisierung, sowie weitere Bilder finden Sie im Exposé.
Dieses erhalten Sie automatisch ein paar Minuten nach der Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stadtteil: Vorwerk - St. Lorenz Nord
10 Fahrradminuten bis zum 3,5 km entfernten historischen Stadtkern der interessanten Hansestadt.
15 Autominuten bis zum 8 km entfernten "Universitätsklinikum Schleswig-Holstein-UKSH".
Lübecks Altstadt, gelegen auf der Traveinsel, ist ein architektonisches Juwel, das die reiche Geschichte der Stadt widerspiegelt. Das historische Zentrum besteht aus einem Netz von verwinkelten Gassen und prächtigen Bauten mittelalterlicher Backsteingotik aus verschiedenen Epochen, darunter gotische Kirchen, Fachwerkhäuser und prächtige Bürgerhäuser. Als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet, ist es ein lebendiges Freilichtmuseum, das Besucher auf eine Zeitreise durch die Blütezeit der Hanse entführt. Hier können Besucher die beeindruckende Architektur bewundern, in den malerischen Straßen herumwirbeln und die Atmosphäre vergangener Jahrhunderte spüren.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend