Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1268 € / Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Heidstücken 18, Bramfeld, Hamburg (22179)

Wohnen in ruhiger Lage!
Diese Maisonette-Wohnung mit großer sonniger Terrasse liegt im hinteren Bereich eines 6-Familien-Hauses in einer ruhigen Straße in Hamburg Bramfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 1.418 qm und ist im hinteren Bereich durch viel Rasen und Baumbestand als ruhige Oase gestaltet worden.
Das Erdgeschoss:
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich mit einer großen bodentiefen Fensterfront und einen wunderschönen Ausblick auf die neu gestaltete große Sommer-Terrasse mit Markise und Palmenpflanzen. Vom großen hellen Eingangsbereich sind das Duschbad und das Schlafzimmer zugänglich. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Untergeschoss.
Das Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist mit seinem über 30 qm großen Raum sehr geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Jugendraum, als Büro, als Fitnessraum, als Gästezimmer etc. Ein weiterer Raum im Souterrain ist nutzbar als Abstellraum oder als begehbarer Kleiderschrank. Der Souterrain-Bereich ist durch einen separaten Eingang zugänglich.
Außenanlagen:
Die Einfahrt des 6-Parteien-Hauses führt in den hinteren ruhigen Garten und zu den privaten Garagen.
Im Preis inkludiert:
Im Preis inkludiert sind 1 private PKW-Garage, die gesamte Gartenbepflanzung auf der privaten Terrasse, alle Gartenmöbel, die Sichtschutzelemente, eine 5 m breite elektrische Sonnenmarkise und die anteilige Maklerprovision.

Willkommen in Hamburg-Bramfeld!
Bramfeld ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Mit einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur bietet Bramfeld seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Bramfeld bietet eine gelungene Kombination aus guter Anbindung, Nähe zur Großstadt, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, umfassender Infrastruktur und Familienfreundlichkeit, was ihn zu einem beliebten Wohnort in Hamburg macht.
Gute Verkehrsanbindungen
Mehrere Buslinien
Neue U-Bahn-Linie U5
Nähe zur Hamburger Innenstadt
10 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt
Vielfältige Freizeitangebote
Bramfelder See, Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie"
Viele kleinere Geschäfte und Supermärkte
Wochenmarkt
Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nebenkosten / Wohngeld:
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 270,- Euro im Monat.
Dies beinhaltet unter anderem die Kosten für:
- Heizung
- Strom
- Wasser
- Müll
- Versicherungen
- Hausmeisterdienst
- Hausverwaltung
- Kabelfernsehen
- Winterdienst
- Instandhaltungsrücklage
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen