Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2175000 €2.175.000 €10.357,14 €/m²

Finanzierung ab 6894 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Baldham, Vaterstetten (85598)

* PREMIUMLAGE BALDHAM - 950m² Grundstück * mit Architektenvilla
Die Villa wurde 1978 in der schönsten und ruhigsten Lage von Baldham erbaut.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Eine gute Gelegenheit sie nach eigenem Gusto neu zu gestalten.
Sehr interessante, architektonische Raumgestaltung
2019 Erneuerung der Ölzentralheizung
Große Doppelgarage
Die Wohnfläche beträgt ca. 210m²

Kaufmöglichkeiten Für das angebotene Grundstück gibt es mehrere Varianten zum Kauf bzw. für die Verwendung.
1.
Kauf des gesamten Grundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 950m² für 2.175.000€.
BAUGENEHMIGUNG DER GEMEINDE VATERSTETTEN ERHALTEN!
Die genehmigte Planung sieht vor, dass zwei Baukörper mit je einem Einfamilienhaus entstehen.
Planung:
Haus 1 auf einer Grundstücksfläche von 410m² und 155m² Wohnfläche.
Haus 2 auf einer Grundstücksfläche von 540m² und 185m² Wohnfläche.
2.
Renovierung der Architektenvilla
bzw. Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,26 (entspräche einer Haus – Grundfläche von ca. 247m²) und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,51 ca. 485m²
Erklärung:
Die Grundflächenzahl (GRZ) legt fest, wie viel Fläche des Grundstücks bebaut werden darf.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) besagt, wie viel Quadratmeter Wohnfläche insgesamt auf dem Grundstück errichtet werden darf.
3.
Kauf des straßenseitigen Grundstücks (410m²) zum Preis von 979.000€
4.
Kauf des weiteren Grundstücks (540m²) zum Preis von 1.290.000€
Voraussetzung: Das Grundstück mit 410m² hat einen Käufer gefunden.
Sonstiges CHIEMSEE VILLA e.K. IMMOBILIEN KURZINFORMATION:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden nicht geprüft und beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).. Franz Laböck von CHIEMSEE VILLA IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung.
Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten können im Angebot nicht enthalten sein. Anderweitige Regelungen entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Exposé. Eine Weitergabe der Internetangebote in gedruckter Form oder Ähnlichem an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Ich bitte Sie um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur nach Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse und Telefonnummer gegeben werden.
Ich danke für Ihr Interesse
Franz Laböck
www.chiemsee-villa.com
mail@chiemsee-villa.com