Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

799000 €799.000 €

Finanzierung ab 2553 € / Monat

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10Zimmer

327 m²Wohnfläche

301 m²Grundstück

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Hauptstr. 171, Blankenloch, Stutensee-Blankenloch (76297)

Das bereits nach WEG aufgeteilte 3-FH wurde 1970 erbaut, 1981 umgebaut und 1990 und 2001 erweitert.
Die letzte große Renovierung erfolgte 2020. Auf 3 Etagen stehen ihnen ca 327qm zur Verfügung.
Mieteinnahmen 3.335,00 € / Monat.
Die Immobilie kann flexibel genutzt werden z.B. als Kapitalanlage, WG-Vermietung,
Mehrgenerationen Wohnen und Vermieten oder als Wohnen und Arbeiten.....
Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens gut und schnell zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 50m entfernt. 15 Minuten bis Karlsruhe-Zentrum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung wobei das Elternschlafzimmer aus 2 Zimmer besteht.
Das Waggonzimmer kann ideal als Ankleide genutzt werden.
Desweiteren gibt es 2 Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer.
Zur Küche gibt es einen separaten Essbereich. Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC und
ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Insgesamt verteilt auf ca 118,5 qm.
Das Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse.
Neben den 2 Schlafzimmer gibt es ebenfalls ein großes Wohnzimmer.
Auch hier Küche mit separatem Essbereich.
Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC und separates Gäste-WC dito.
Die ca 118,5 qm des OG verteilen sich auf 101,5 qm für die Wohnung und
17qm (1/2) für die Terrasse.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf ca 90qm ebenfalls
in 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Durch die große Wohnküche wären hier auch 3 Schlafzimmer möglich.
Wie in allen Einheiten so gibt es auch hier das Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC und ein separates Gäste-WC.
Zu jeder Wohnung gibt es einen Stellplatz. Zwei davon sind überdacht.
Der über 100qm große Keller hat ausreichend Lagerfläche für alle Bewohner.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Bis auf den hinteren Bereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung.
Bei Bedarf gibt es im Keller auch noch eine Holzheizung.
Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gesetzt.
2020 erfolgte die letzte große Renovierung.
2021 wurde die Heizungsregelung getauscht und die Leitungen teils gereinigt
2022 neuer Ölbrenner und Dachseite erneuert
2023 teils neue Fassade im Hof

s.o.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen