Haus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

Finanzierung ab 3920 € / Monat

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.118 m²Grundstück

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Balg, Baden-Baden (76532)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden im malerischen Stadtteil Balg.
Dieses großzügige Einfamilienhaus, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 300 m², bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine exklusive Lage mit unvergleichlichem Blick in die Rheinebene.
Vor einigen Jahren wurde dieses Anwesen aufwändig und mit viel Liebe zum Detail bis auf die Grundmauern hochwertig saniert, wodurch eine perfekte Symbiose aus elegantem Charme und modernem Design entstand. Großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bis hin zu den Vogesen. Hier genießen Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung mit größtmöglicher Ausnutzung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Herzstück des Hauses bildet der große offene Wohn- und Essbereich, der durch die grossen Fensterfronten die gesamte Etage mit viel Licht erhellt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Eine direkt angrenzende grosse Terrasse lädt dazu ein, die Schönheit der Rheinebene in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Abende mit der Familie oder stilvolle Dinnerpartys mit Freunden - dieses Ambiente bietet den perfekten Rahmen für jede Gelegenheit.
Die exklusive Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse. Jeder Raum ist effizient und funktional gestaltet, ohne dabei auf Komfort und Stil zu verzichten. Die moderne Küche mit hochwertigen elektrischen Geräten ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, modernes und luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Gegenden Deutschlands zu erleben.
Die Lage in Baden-Baden Balg ist nicht nur exklusiv, sondern auch äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Baden-Baden sowie die umliegende Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
In kürzester Zeit haben Sie Anbindung zur A5, and den Bahnhof in Baden-Baden und an den Flughafen Baden Airpark. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls mit guter Ausnutzung zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4