Restaurant zum Kauf

199000 €199.000 €

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100 m²Gastrofläche

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Altstadt / Innenstadt 11, Fürth (90762)

Lagebeschreibung Lage:
Die hier angebotene Gaststätte befindet sich in einem charmanten Sandsteinhaus in der begehrten Gastronomiestraße von Fürth. Diese erstklassige Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Die Lage für Ihre Gastronomie in der Fürther Innenstadt ist äußerst attraktiv und verspricht eine lebendige Atmosphäre. Das vielvältige gastronomische Angebot profitiert von der zentralen Lage, was eine konstant hohe Besucherfrequenz gewährleistet.
Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erreichbarkeit für Gäste aus verschiedenen Stadtteilen und der umliegenden Region. Zudem bietet die Nähe zu Parkmöglichkeiten eine bequeme Option für Besucher, die mit dem Auto anreisen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden. Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de Lage - IDZ sucht dringend! Die renommierte Firma IDZ Immobilien agiert als zuverlässiger Partner bei der Suche nach erstklassigen Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen. Wir sind aktuell auf der Suche nach idealen Objekten für vorgemerkte und geprüfte Kunden:
1. **Ladenflächen:** Gesucht werden Flächen zwischen 50 m² und 800 m² in erstklassigen 1a- und 1b-Lagen im Innenstadtbereich. Unser Interesse erstreckt sich von regionalen Anbietern bis hin zu großen Handelsketten.
2. **Gastronomieflächen:** Wir suchen Flächen von 20 m² bis 350 m² im gesamten Stadtbereich, sowohl mit als auch ohne Ablöse.
3. **Wohn- und Geschäftshäuser:** Objekte im Wertebereich von 500.000 Tsd. bis 25 Mio. Euro in Nürnberg, Fürth und Erlangen mit einem Faktor bis maximal 28.
Das Informations- und Dienstleistungszentrum für Immobilien - IDZ Immobilien - mit Sitz in Nürnberg, Breite Gasse 44, ist ein etabliertes Unternehmen mit 30 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Gastronomieflächen, Ladenflächen sowie dem Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern. Als vertrauenswürdiger Partner in der Region Nürnberg und Umgebung haben wir uns auf die Zusammenarbeit mit den Immowelt-Portalen spezialisiert.
Unser professionelles Team unterstützt Eigentümer und Kunden von der Analyse der Kundenbedürfnisse bis zur Schlüsselübergabe. Mit umfassender Kenntnis des regionalen Marktes gehen wir auf individuelle Kundenwünsche ein und schützen Objekte sowie Kunden durch qualifizierte Alleinaufträge. Schnelles und unkompliziertes Handeln, kombiniert mit Liebe und Leidenschaft für unseren Beruf, sind unser Erfolgsrezept.
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IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
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Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Maklercourtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung. Objektdetails Objektdetails:
- Fläche: Ca. 100 m² zzgl. 1 Zimmer im 1. OG mit ca. 10 m²
- Konzession: Teilkonzession (Dunstabzug und Fettabscheider für Vollkonzession möglich)
- Sitzplätze Gastraum: ca. 40 zzgl. Thekenstühle ca. 6
- Sitzplätze Außenbereich: ca. 10
- 1 Damentoilette
- 1 Herrentoilette, 2 Urinale
- Personaltoilette
- Keller: Ja, mit Kellerabteil
- Brauerei: Frei wählbar
- Ablöse: Ohne Ablöse
- Geldspielautomaten: Nicht vorhanden, jedoch möglich
- Parkplätze: Ausreichend Parkplätze für Gäste vorhanden
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gaststätte eignet sich perfekt für verschiedene gastronomische Konzepte, darunter:
- Szene- und Studententreff mit verschiedenen Bierspezialitäten: Nutzen Sie die Beliebtheit der Lage, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen, die Studenten und Szenegänger gleichermaßen anzieht. Bieten Sie eine Vielzahl von Biersorten an, um die lokale Szene zu begeistern.
- Sportsbar oder Pilsstube mit Geldspielgeräten: Richten Sie die Gaststätte als Sportsbar ein, um Sportbegeisterte anzulocken. Die Möglichkeit, Geldspielgeräte aufzustellen, bietet zusätzliches Unterhaltungspotenzial.
- Cocktailbar/Lounge: Schaffen Sie eine stilvolle Cocktailbar oder Lounge, in der Gäste entspannen und hochwertige Getränke genießen können. Die Lage in der City ist ideal für Geschäftsleute und Nachtschwärmer.
- Lieferdienst und Imbiss: Nutzen Sie die Gaststätte als Zentrum für Lieferdienste oder Imbissangebote. Die zentrale Lage ermöglicht eine effiziente Auslieferung und zieht hungrige Passanten an.
- Restaurant für alle Geschmacksrichtungen: Gestalten Sie ein vielseitiges Restaurantkonzept, das eine breite Palette von Gerichten für jeden Geschmack bietet. Von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten - hier ist für jeden etwas dabei.
- Café/Bistro: Schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Kaffeeliebhaber und Genießer. Mit einem gemütlichen Café oder Bistro können Sie tagsüber und abends Gäste aller Altersgruppen ansprechen.
- Spezialitätenrestaurant: Spezialisieren Sie sich auf bestimmte kulinarische Spezialitäten, sei es regionale Küche, internationale Delikatessen oder vegetarische/vegane Optionen. Die vielseitige Lokalität bietet Platz für kreative gastronomische Konzepte.
Diese einladende Gaststätte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein erfolgreiches gastronomisches Unternehmen in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Nutzen Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die erstklassige Lage, um Ihre gastronomische Vision zu verwirklichen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01792634880 Ansprechpartner Herr Avitabile Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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Bitte Copyright beachten! Energieausweis Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: ISDN, Analog