Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.636,97 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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6Zimmer

151,3 m²Wohnfläche

1.556 m²Grundstück

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Fuhrberg, Burgwedel (30938)

Dieses charmante 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich im idyllischen Fuhrberg, einem naturnahen Dorf nahe Großburgwedel.
Das Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Dach wurde 1995 komplett erneuert, was für dauerhaften Schutz sorgt. Bereits 1964 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstanden ist. Die Heizkörper und die Gasheizung, beide aus dem Jahr 1995, gewährleisten eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Eine 1997 neu gestaltete Treppe fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und trägt zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Fassade wurde 1996 mit Haake Isoklinker isoliert, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und auch optisch überzeugt.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und potenzielle bauliche Erweiterungen. Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes Burgwedel ist eine Bebauung im hinteren Bereich des Grundstücks möglich, wie es bereits bei den anliegenden Grundstücken geschehen ist. Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung nach Paragraph 34 BauGB, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht.
Dieses solide Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausbau des Dachgeschosses schafft zusätzlichen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand und ist bereit für neue Bewohner, die den Charme und die Vorzüge von Fuhrberg zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn A7 können Sie mit dem PKW schnell erreichen.
Bestellen Sie gleich das Exposee und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1997