Rustico zum Kauf

579000 €579.000 €

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3Zimmer

196,5 m²Wohnfläche

792 m²Grundstück

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Zminj

Kurzbeschreibung In einer kleinen Stadt, in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Stadt Zminj entfernt, steht dieses schöne und moderne einstöckige Haus im Bau zum Verkauf. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Juni 2024. Das Haus hat eine Fläche von 170 m2, während die Grundstücksfläche 792 m2 beträgt. Es besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem geräumigen und beidseitig sonnigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Gästebad, einer Waschküche, einem externen Abstellraum und einer externen Toilette. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse mit Pergola und Grünflächen, die vor der Sommersonne geschützt sind, sowie ein beheizter Außenpool mit separater Außenwärmepumpe von 34 m2 sowie ein Maschinenraum mit automatischem Filter und einer Elektrolysereinigungsstation. Auf der Terrasse gibt es eine Sommerküche mit Wasserversorgung und Platz zum Aufstellen eines Grills. Der zentrale Teil des Hauses ist im traditionellen Stil gebaut, mit Stein bedeckt und hat ein schräges Dach mit einer gewölbten Rinne, und daran sind zwei kleinere moderne Würfel angeschlossen. Es gibt einen eingezäunten Bereich mit ferngesteuerten Schiebetüren zum Parken von 4 Fahrzeugen und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Heizung und Warmwasseraufbereitung mit elektrischen Wärmepumpen. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Kühlung durch LG-Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, in den Fluren und in den Schlafzimmern aus natürlicher slawonischer Eiche. Erstklassige Keramik in den Badezimmern und auf der Terrasse. Tischlerei mit dreischichtigem Glas. Schutz vor der Sonne ist eine Kombination aus Aluminiumjalousien und Jalousien und einer Pergola über dem Eingang und der Terrasse hinter dem immergrünen Jasmin. Eingangstür mit Einbruchschutzschloss. Auf dem Dach wird ein Solarkraftwerk mit einer installierten Leistung von ca. 12 kW mit den modernsten N-Typ-Solarmodulen installiert. Videoüberwachung des Zugangs zur Anlage. Möglichkeit der Steuerung über Mobiltelefon. Dieses erstklassige Haus unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, wird schlüsselfertig verkauft und der zukünftige Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine ideale Immobilie für ein ruhiges Leben, aber auch in Form von Tourismus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objekt In einer kleinen Stadt, in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Stadt Zminj entfernt, steht dieses schöne und moderne einstöckige Haus im Bau zum Verkauf. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist im Juni 2024. Das Haus hat eine Fläche von 170 m2, während die Grundstücksfläche 792 m2 beträgt. Es besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem geräumigen und beidseitig sonnigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Gästebad, einer Waschküche, einem externen Abstellraum und einer externen Toilette. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse mit Pergola und Grünflächen, die vor der Sommersonne geschützt sind, sowie ein beheizter Außenpool mit separater Außenwärmepumpe von 34 m2 sowie ein Maschinenraum mit automatischem Filter und einer Elektrolysereinigungsstation. Auf der Terrasse gibt es eine Sommerküche mit Wasserversorgung und Platz zum Aufstellen eines Grills. Der zentrale Teil des Hauses ist im traditionellen Stil gebaut, mit Stein bedeckt und hat ein schräges Dach mit einer gewölbten Rinne, und daran sind zwei kleinere moderne Würfel angeschlossen. Es gibt einen eingezäunten Bereich mit ferngesteuerten Schiebetüren zum Parken von 4 Fahrzeugen und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Heizung und Warmwasseraufbereitung mit elektrischen Wärmepumpen. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Kühlung durch LG-Klimaanlagen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, in den Fluren und in den Schlafzimmern aus natürlicher slawonischer Eiche. Erstklassige Keramik in den Badezimmern und auf der Terrasse. Tischlerei mit dreischichtigem Glas. Schutz vor der Sonne ist eine Kombination aus Aluminiumjalousien und Jalousien und einer Pergola über dem Eingang und der Terrasse hinter dem immergrünen Jasmin. Eingangstür mit Einbruchschutzschloss. Auf dem Dach wird ein Solarkraftwerk mit einer installierten Leistung von ca. 12 kW mit den modernsten N-Typ-Solarmodulen installiert. Videoüberwachung des Zugangs zur Anlage. Möglichkeit der Steuerung über Mobiltelefon. Dieses erstklassige Haus unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, wird schlüsselfertig verkauft und der zukünftige Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine ideale Immobilie für ein ruhiges Leben, aber auch in Form von Tourismus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3