Wohnung zum Kauf

1390700 €1.390.700 €3.728,42 €/m²

Finanzierung ab 4657 €/Monat

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4Zimmer

373 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Friedbergstr. 28, Charlottenburg, Berlin (14057)

Hier glänzt ein Altbau "neu". Der Zahn der Zeit hat den ehemaligen prachtvollen Gründerzeitaltbau zu einer grauen Maus werden lassen. Im Zuge der geplanten Renovierungsmaßnahmen wird dieser Prozess umgekehrt und das Haus strahlt bald wieder im neuen Glanz.
Um das Haus von außen aufzuwerten, sind aufwendige Fassadenarbeiten geplant, die dem Gebäude wieder neuen Charme verleihen. Nach unserem Verständnis gehören dazu die Überarbeitung der historischen Doppelkastenfenster bzw. der Austausch durch neue Isolierglasfenster mit historischen Profilen, die ein authentisch historisches Fassadenbild erschaffen. In Zusammenarbeit mit Architekten und kreativen Baufachleuten wurde ein ausbalanciertes Farbkonzept entwickelt, das den Charakter des Hauses unterstreicht, die Highlights hervorhebt und die einzelnen Stilelemente verbindet. Eine massive Holztür bildet nach handwerklicher Bearbeitung das neue Portal und ein neues Klingeltableau aus Edelstahl wird die Namen der künftigen Eigentümer zieren. Das typische Berliner Altbau-Foyer erstrahlt nach erfolgter Modernisierung wieder hell und freundlich. Im neu angelegten Hof befindet sich der Zugang zum Gartenhaus sowie zu den zwei neuen geplanten Aufzugsanlagen, mit denen alle Wohnungen erschlossen werden. Die Erdgeschosseinheiten erhalten Sondernutzungsflächen für einen kleinen Privatgarten und für die Etagenwohnungen sind 4 neue Hofbalkonstränge geplant.

Die Friedbergstraße bietet optimale Erholung und Ruhe bei idealer Verkehrsanbindung vor filmreifer Kulisse.
Den innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin.
Im Zentrum dieser Mikrolage befindet sich die Friedbergstraße, die mit ihrer prächtigen Altbausubstanz und dem alleeartigen Baumbestand schon oft als Kulisse für Filmaufnahmen diente. Hier zu leben, verbindet die absurde Parallelität von Idylle und Großstadtflair. Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau in einer ruhigen, breiten und grünen Anwohnerstraße, haben Seen und Grünflächen vor der Haustür und sind in 2 Gehminuten in einer der größten Einkaufspassagen von Berlin (Wilmersdorfer Straße).
Und wenn es Sie in die pulsierende Mitte Berlins zieht, dann ist der Weg dahin ganz einfach: einmal rechts abbiegen und dann immer geradeaus und Sie erreichen nach 6 Kilometern das Brandenburger Tor. Der Weg dorthin führt Sie vorbei an der Siegessäule und mitten durch den Tiergarten.
Dem geneigten Berliner bräuchte man die Lage wohl nicht weiter zu beschreiben. Hier genügt die Angabe zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz. Also im schönsten Abschnitt dieser sehr beliebten City-West-Wohnlage, die von prächtigen und sanierten Stuckaltbauten der Jahrhundertwende geprägt ist und von vielen Berlinern als "Lieblingsstraße" bezeichnet wird.

Stichworte Gesamtfläche: 373,00 m², vermietbare Fläche: 373,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5 Etagen, Wohnungsnr.: FriedbDGKAP3031