Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.627,27 €/m²

Finanzierung ab 1329 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Pfalzdorf, Goch (47574)

Auf einem wunderschön gelegenen, sichtgeschützten und voll bebaubarem Eckgrundstück wird Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Goch-Pfalzdorf angeboten.
Ihr großzügiges, rund 900m² großes Grundstück bietet Ihnen dabei neben der liebevoll angelegten Gartenanlage jede Menge Potential für weitere Bauprojekte - die gesamte Fläche ist als Baugrundstück ausgewiesen.
Das Innere Ihres neuen Hauses bietet Ihnen einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer mit leistungsstarkem, gemütlichem Kaminofen und Zugang zu Ihrer Terrasse mit Blick in die tolle Gartenanlage und einem daneben gelegenen, rund 20m² großen, beheizten Wintergarten. Weiterhin wird Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein sehr schönes Tageslichtbad mit Einlaufdusche, sowie ein Gäste-WC geboten.
Zudem ist Ihr Haus teilunterkellert: hier werden Ihnen rund 45m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung gestellt. Direkt an Ihrem Haus finden Sie eine Garage mit elektrischem Tor und mehreren, davor gelegenen PKW-Stellplätzen.

In einem sehr beliebten und gepflegten Wohngebiet von Goch-Pfalzdorf befindet sich Ihr neues Haus in ruhiger Sackgassenlage.
Erste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und diverse Gastronomische Betriebe finden Sie bereits direkt in Pfalzdorf, das Zentrum von Goch mit seinen zahlreichen Shoppingangeboten ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Autobahn A57 erreichen Sie bequem in rund 10 Minuten mit dem Auto.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Sat-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136 kWh, Öl, Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020