Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

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2Zimmer

67,1 m²Wohnfläche

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Bad Hofgastein (5630)

Wohnfläche: ca. 67,13m²
Betriebskosten: ca. € 219.00,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 71,- / monatlich laut WEG 
Kaufpreis: € 239.000,-
Einteilung: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, WC.
BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,
* die Zimmer sind mit Laminat, PVC und Fliesenböden ausgestattet;
* 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
* ein Spielplatz, sowie Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
Folgende Möbel und Elektrogeräte bleiben in der Wohnung: Küche inkl. Elektrogeräte, Esstisch inkl. Stühle, Bett inkl. Nachtkästchen, Schränke im Bad, Garderobe im Vorraum, Stellagen im Abstellraum, Waschmaschine, Vorhänge und Lampen;
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung, da der Mietzins reguliert bzw. vorgegeben ist.
Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden
* 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
* 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
* 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
* 2012 wurden die Fenster getauscht
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Kur-, Sommer- und Wintersportgemeinde Bad Hofgastein liegt im Zentrum des Gasteinertals und zählt knapp 7000 Einwohner. Neben einem charmanten und historisch geprägte Ortskern gehören die Alpentherme sowie die neu errichtete Schlossalmbahn zu den Highlights des breit gefächerten Freizeitangebots. Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsrand im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Umliegende Grünflächen sowie ein 360° Bergpanorama schaffen alpenländische Idylle.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,04 m², Kellerfläche: 8,54 m², Bundesland: Salzburg