Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

3150000 €3.150.000 €

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5.436,5 m²Fläche

4.796 m²Grundstück

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Klosterneuburg (3400)

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Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung in Ruhelage in Maria Gugging.
Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 4.800 m². Baugenehmigt wurden ein hochwertiges Doppelhausprojekt bestehend aus 6 Bauplätzen. Aufgrund der Hanglage der Liegenschaft, haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Die Grundstücke sind optimal zwischen einer Sackgasse und einer kaum befahrenen Straße gelegen und garantieren Ihnen so eine Ruhelage.
Die Liegenschaft teilt sich auf in 6 Bauplätze. Auf allen Bauplätzen liegen die notwendigen Baugenehmigungen vor. Gesamt ergibt sich somit eine Nutzfläche von ca. 2.233 m² und ca. 2.168 m² Eigengärten.
Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks sind ausgezeichnet. Trotz der Grünruhelage ist die Liegenschaft nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit dem PKW erreicht man nach nur wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum Klosterneuburg, welches Ihnen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Grundstück.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361 [tel:+436704039361]
international - Tel: +43 670 403 9361 [tel:+436704039361]
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2.233,15 m², Gesamtfläche: 5.436,49 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 408,58 m², Gartenfläche: 2.167,77 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen