Grundstück zum Kauf

280000 €280.000 €

Finanzierung ab 935 € / Monat

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738 m²Grundstück

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Am Reesenbüttel, Ahrensburg (22926)

Das angebotene Grundstück mit Altbausubstanz liegt in einem Wohngebiet für das es keinen qualifizierten Bebauungsplan gibt. Die Bebauung richtet sich nach §34 Bundesbaugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich die Bebauung an der unmittelba-ren Nachbarbebauung orientiert. Hierbei handelt es sich um Einzelhäuser und Doppelhäuser mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Das Baufenster wird sich ebenfalls an den unmittelbaren Nachbargebäuden, im vorde-ren Grundstücksbereich, orientieren. Eine verbindliche Bauvoranfrage für ein Dop-pelhaus wurde bereits bei der Stadt Ahrensburg eingereicht (siehe beigefügtem La-geplan).

Das angebotene Baugrundstück mit Altbausubstanz liegt in unmittelbarer Zent-rumsnähe der Schloßstadt Ahrensburg. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße, die mit älteren Einzel- oder Doppelhäusern bebaut ist. Die Entfernung zu einer Krippe, Kita und den Schulen beträgt nur wenige Gehminuten. Auch der S-Bahnhof mit der guten Anbidung an die Stadt Hamburg ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ergibt einen besonders hohen Wohnwert des Objektes. Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist aus bautechnischer Sicht abgängig. Es handelt sich um einen Baukörper mit Vollkeller (Ölheizung), 1 Vollge-schoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Abbruchkosten werden vom Käufer des Grundstücks übernommen.