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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Haus zum Kauf
895000 €3.442,31 €/m²
9Zimmer
260 m²Wohnfläche
36.885 m²Grundstück
Stapelmoor, Weener (26826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Torsten Albers
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
895000 €
3.442,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Ein Anwesen für Selbstversorger und Tierliebhaber, egal ob Klein- oder Großtiere

Willkommen zu dieser bezaubernden Immobilie, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause ist. Hier kann die Familie oder Mehrgenerationen unter einem Dach vereint werden. Ebenfalls sind die Entfaltungsmöglichkeiten, in der Bewirtschaftung des Grundstücks enorm. Die Bepflanzung des Grundstücks, mit zahlreichen Obstbäumen bis zur Esskastanie ist aktuell einiges vorhanden und die Grenze noch nicht erreicht. Hier finden Sie genügend Platz weiteres Gemüse anzupflanzen, damit Sie wissen, wo Ihr Essen herkommt. Aktuell leben Hühner, Schafe und Pferde mit einigen Hunden und Katzen auf dem Grundstück, aber auch in diesem Fall sind viele andere Möglichkeiten gegeben. Leben Sie sich aus und genießen Sie die Ruhe und die Privatsphäre, dass höchste Gut, was man sich kaufen kann. Das im Jahr 1862 erbaute Landhaus wurde in den 90zigern bis heute saniert, modernisiert und strahlt nun in einem prächtigen Glanz, mit nur wenig offenem Sanierungsbedarf, wie zum Beispiel dem HWR und einem kleinen Flur. Die Immobilie ist durch den guten Zustand sofort bezugsfertig und es geht lediglich um Ihre eigene Stilfrage, den Sie mit der Zeit einbringen können. Das traumhafte, naturverbundene Grundstück bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ein elektrisches Tor öffnet sich zu einer langen Hofeinfahrt, die Sie direkt zu Ihrem persönlichen Paradies führt. Eine weitere Zuwegung ist vom hinteren Grundstück, an den Stallungen gegeben. Für Pferdeliebhaber gibt es aktuell vier Pferdeboxen und verschiedene Pferdeweiden, die sich auch zur Trail-Haltung anbieten und das Herz höher schlagen lassen. Die ruhige Lage in Deichnähe verspricht Erholung und Sie können ein enges Leben mit Ihren Tieren führen. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Treten Sie ein in den herrschaftlichen Eingangsbereich, der bereits vielversprechend für sich spricht. Eine heller und imposanter Eintritt. Im EG befindet sich zwei Küchen mit angrenzender Terrasse, die einen schönen Ausblick auf das naturbelassene Grundstück bereit hält, genau wie das angenehme Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt zu einer weiteren Terrasse. Der Terrassenbereich ist ein Paradies für Schmetterlinge, Eichhörnchen uvm., bedacht und mit Liebe angelegt. Ein Genuss für jeden Naturliebhaber. Des Weiteren erwartet Sie hier ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Büro, welches ebenfalls zum Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein weiteres Bad, eine Sattelkammer und Gäste WC und HWR. Es besteht auch die Möglichkeit, für Mehrgenerationen-Wohnen und sich einen separaten Teil zu schaffen. Im OG befindet sich ein imposantes Wohnzimmer über zwei Ebenen, welches vielseitig nutzbar ist. Drei Schlafzimmer sowie ein WC runden diese Etage ab und bietet ausreichend Platz sich zu verwirklichen. Die Stallungen verfügen bereits über ein neues Dach. Der Außenbereich spricht für sich und bei einer Begehung erleben Sie das Gefühl von Freiheit, denn nicht nur für Pferde ist hier ausreichend Platz, für Kinder ist es ein Paradies und Ihr eigenes Grundstück lädt für entspannte Spaziergänge ein, sodass Sie dem Alltag entfliehen können und Ihren Ruhepol im eigenen Zuhause finden. Diese Immobilie ist für Natur- und Tierliebhaber genau das Richtige und die einen herzlichen Stil von Wohnen pflegen. Dies ist ein gemütliches Zuhause, in dem Sie Ihre Privatsphäre leben können und trotzdem den nötigen Anspruch pflegen möchten. Diese Immobilie wird mit viel liebe bewohnt und das strahlt sie auch aus.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses prachtvolle Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Weener, in 8 Kilometer Entfernung, im Außenbereich und Deichnähe. In 6 Kilometer erreichen Sie die Stadt Papenburg, welche bereits zum Emsland gehört. Sie ersehen aus dieser Lage die Auslieferungen der imposanten Kreuzfahrtschiffe der Papenburger Meyer Werft.
Nutzen Sie Weener oder Papenburg für Ihre Einkaufsmöglichkeiten. Weener ist eine Stadt im Rheiderland und verfügt über diverse Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, ein beheiztes Freibad durch Fernwärme.
Weener verfügt über Kindergärten, Grundschulen und einer Oberschule. Gymnasien und Berufsschulen befinden sich der nächstgelegen Stadt Leer. In 10 Gehminuten befindet sich hier eine Bushaltestelle. In 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den nächsten Bäcker, oder Sie nutzen das Fahrrad und radeln 10 Minuten am Deich entlang und lassen sich von den Schafen unterhalten. Genießen Sie die malerische Landschaft und erkunden Sie die Region mit Fahrrad, wo man höchstens für den Gegenwind auf ein E-Bike umsteigen kann, das flache Land lässt entspannte Touren zu. In ausreichender Entfernung vom Grundstück, aber mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar, ist die Autobahn 31, die Sie zügig in alle Richtungen geleitet. Entweder Richtung Ruhrgebiet, zu unseren niederländischen Nachbarn oder über die Autobahn 28 Richtung Küste, Oldenburg - Hamburg - Hannover etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Aktuell kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Gerne stellen wir den Kontakt zu freundlichen Finanzberater*innen her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Torsten Albers
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: 0173 30 33 895
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1862
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.442,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
745 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.845 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Torsten AlbersDein Kontakt
Online-ID: 2esvx5b
Referenznummer: 41080105-058170
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Herr Torsten Albers
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