Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Kaiserstiege Gronau Gronau 48599

Wohnung zum Kauf
145000 €2.013,89 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
Kaiserstiege, Gronau, Gronau (48599)

Herr Aram Bisso M.A.

Grenzland-Immocenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.013,89 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl.MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

++ Verkauft++ Grenzland-ImmoCenter: Schöne Erdgeschoß-Wohnung im Osten von Gronau

Wir möchten mit dieser barrierefreien und modernisierten Erdgeschoß-Wohnung sowohl die Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer, ansprechen.
Die barrierefreie Wohnung ist seit etwa 7 Jahren an ein älteres Paar vermietet.
Mietsteigerungspotential durch zus. Vermietung des PKW-Stellplatzes und /oder üblichen Mieterhöhung wäre zudem möglich.
Eine sehr praktisch geschnittene Wohnung, mit einem 3-Zimmer-Küche- Bad Konzept, ergänzt mit einer schönen, teil-überdachten Terrasse mit eigenem Kräutergarten, lässt keine Wünsche offen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum, einem PKW-Stellplatz, sowie einem Geräteschuppen im hinteren Gebäudeteil.
Neuere Gas-Heizung, modernes Bad, sowie Kunststoff-thermopen Verglasung und Rollläden gehören zur Ausstattung, welche u.a. den Energieverbrauch reduziert.
Wir besichtigen nur mit Kunden, mit postitiver Bonität.
Sollte ein Interessent keine Finanzierung vorweisen können, sind wir gern bei der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns hierzu gern an!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Osten der Stadt gelegen, beliebtes Wohnumfeld, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Discounter, sowie Schulen und Kitas in der Nähe.
Das Naherholungsgebiet des Dreiländersees ist mit dem Fahrrad gut erreichbar, sowie das LAGA-Gelände.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine mit vorheriger Terminabsprache möglich.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.013,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.850 €/m²

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