Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €4.468 €/m²

Finanzierung ab 1765 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

859 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Werder (Havel), Werder (Havel) (14542)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf einem herrlich gelegenen Grundstück. In einer sehr ruhigen Anliegerstraße, in gewachsener Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Werder (Havel). Das Wohnhaus mit Garage steht annähernd mittig auf dem sonnenverwöhnten Grundstück. Im hinteren Bereich steht noch ein stattliches Gartenhaus, welches ursprünglich für die Kleintierhaltung und als Waschküche konzipiert und genutzt wurde. Heutzutage bietet es ausreichend Platz für alle Gartengeräte, Maschinen und die Gartenmöbel. Der Garten rund ums Haus ist sehr liebevoll angelegt und gepflegt. Von Frühjahr bis Herbst grünt und blüht es überall. Die Wege sind gepflastert und die Grundstücksgrenzen sind eingefriedet. Ein Gartenteich ist Zuhause prächtiger Seerosen und Fische.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Einfamilienhaus in traditioneller Bauweise, bei dem die Außenwände mit Holzbetonschalungssteinen in Handmontage errichtet wurden. Diese für die Steinherstellung verwandte Materialkombination wurde schon Anfang des 20. Jahrhunderts entwickelt und erfreut sich seither in unterschiedlichsten Bereichen wachsender Beliebtheit. Im Eigenheimbau war dieser Baustoff und das Prinzip der mit Beton ausgegossenen Schalungssteine besonders in der ehemaligen DDR sehr verbreitet und beliebt. In den 1970er und 80er Jahren verwirklichten sich viele junge Familien so den Wunsch des Eigenheims. Energetisch lag der Baustoff Holzbeton schon damals seiner Zeit weit voraus. Ein aus Brettbindern gefertigtes, flaches Satteldach lässt zwar keinen Raum für den Ausbau eines Dachgeschosses, gibt dem Haus aber ein harmonisches Äußeres. Natürlich erfuhr auch dieses Haus in den letzten 30 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und braucht den Vergleich mit jüngeren Häusern kaum zu fürchten. Nur beim Platzangebot hingt der Vergleich gegenüber heutigen Neubauten schon etwas. Jedoch würden sich auch hier durch Optimierungen des Grundrisses Verbesserungen einrichten lassen. Wenn auch der derzeit reine Nutzkeller sicher keine vollwertige Ausbaureserve für Wohnraum bietet, so stellt er aber doch eine nützliche Ergänzung an Raum und Fläche dar. Ohne Zweifel bieten Haus und Grundstück reichlich Potential, um dort ein glückliches Leben zu führen und eigene Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gern das ausführliche Exposé zur Immobilie. Besichtigungen können wir sehr kurzfristig und flexibel anbieten.

Sonstiges Wir bemühen uns, zu den angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten. Jedoch können wir trotz aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist zu beachten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 87,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2023 Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung