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provisionsfrei

1500000 €1.500.000 €

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Erle, Raesfeld (46348)

Kurzbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst!
Voll vermieteter Verbrauchermarkt in Raesfeld-Erle zu verkaufen! Objekt Verbrauchermarkt in Raesfeld-Erle zu verkaufen!
Der Verbrauchermarkt ist 1994 in Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück errichtet worden. Das Erbbaurecht hat eine noch bestehende Restlaufzeit von 68 Jahren.
Aufgrund der verschiedenen Mieter aus unterschiedlichen Branchen generiert das Objekt diversifizierte Mieteinnahmen.
Vermietet ist der Markt an folgende vier Parteien:
- Edeka Markt (Ankermieter)
- Frisör
- Zahnarzt
- Schreibwarengeschäft
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich bei einer gesamt vermieteten Gewerbefläche von ca. 1.366m² auf rd. 139.000,-€.
Die Liegenschaft überzeugt ebenso durch eine großzügige Einfahrt sowie einen soliden Gebäudekörper.
Ausreichende Parkmöglichkeiten - direkt am Objekt - sind vorhanden.
Konnten wir Ihr Interesse an dieser interessanten Liegenschaft wecken?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vielen Dank !

Raesfeld im Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" ist mit ihren ca. 11.000 Einwohnern die südlichst gelegene Gemeinde des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Ortsteile Raesfeld, Homer, Erle und den nördlichen Teil von Overbeck.
Raesfeld ist über die Bundesstraßen B70 und B224 erschlossen. Damit bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Niederrhein und zum Ruhrgebiet. Zur Bundesautobahn A31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung eine Auf- und Abfahrt. Die A3 ist ca. 18 km entfernt, zur A43 sind es ca. 25 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dorsten-Rhade (ca. 8 km) bzw. in Borken (ca. 10 km), der nächste ICE-Bahnhof in Wesel (ca. 22 km).
Raesfeld verfügt über 6 Kindertageseinrichtungen sowie zwei Grundschulen und eine Verbundschule (Gemeinschaftshauptschule und Realschule). Eine Geschäftsstelle der VHS Borken und das Bildungswerk Raesfeld ergänzen das Bildungsangebot. Ebenfalls ist die Musikschule Borken vor Ort ansässig.
Das kulturelle Leben in Raesfeld ist geprägt vom Engagement der örtlichen Gruppierungen. Ein vielfältiges Sportangebot wird von den Raesfelder Sportvereinen sowie vom Bildungswerk Raesfeld vorgehalten. Zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen insbesondere das imposante Wasserschloss Raesfeld und die über tausend Jahre alten Femeiche im Ortsteil Erle.

Stichworte Gesamtfläche: 1.366,00 m², Grundstücksfläche: 3.376,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 68 Jahre