Ladenfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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2Zimmer

39 m²Verkaufsfläche

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Borken, Borken, Westf (46325)

Das Ladenlokal mit einer Fläche von 65 m² in einem Wohn-/Geschäftshaus verfügt über einen barrierefreien Verkaufsraum mit Schaufensterflächen an zwei Seiten und einen über drei Stufen erreichbaren Büro- bzw. Lagerraum mit zwei Fenstern. Ein kleines WC und Waschgelegenheit sind ebenfalls vorhanden.
Die Schaufensterflächen haben eine Breite von 3 Meter sowie 1 Meter plus Vitrinen im Eingangsbereich. Die Deckenhöhe im Verkaufsraum beträgt 3 Meter. Die Fußböden sind mit Fliesen ausgestattet.
Auch eine andere Aufteilung des Ladenlokals ist möglich, sodass das Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich besonders für ein Kundencenter mit Beratungs-bereich und separatem Büro aber auch als Ausstellungsraum.
Das Objekt wird zum 1. Oktober 2024 bezugsfrei, nach Absprache ggf. auch schon früher.
Zur Kaltmiete kommen Nebenkosten hinzu sowie zusätzlich Strom, Gas und Wasser. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Die Vermietung des Ladenlokals ist für den Mieter provisionsfrei.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Das Ladenlokal befindet sich in der Kreisstadt Borken mit rund 41.300 Einwohnern und einem unmittelbaren Einzugsgebiet von ca. 100.000 Personen.
Das Objekt liegt in der Wilbecke gegenüber der Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse. Es ist etwa 200 Meter entfernt von Marktplatz und Fußgängerzonen mit einem gehobenen, klein-teiligen Verkaufsangebot und befindet sich auf dem Laufweg zwischen Kuhmcenter, Sparkasse, Marktplatz und Einkaufszentrum Vennehof. Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ausreichend weitere Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung.

Raumprogramm -Kundencenter / Verkaufs- / Ausstellungsraum
-Büro- / Lagerraum
-WC und Waschgelegenheit
Allgemeine Ausstattung/Extras:
-Schaufenster an zwei Seiten
-barrierefreier Zugang